限购令下中国十大“最受伤”城市 北京排名第七

　　目前我国已出台的“限购令”城市除山东济南外均与户籍挂钩，地方限购呈集中排外之势。面对“限外令”， 银川、郑州等十大城市因外地人购房比例越大的城市，楼价“瓦塌”的可能性最大。

　　异地房产投资在中国早已成为一种群体行为，许多城市的外地人购房比例甚至超过了本地市民。也就是说，房价因外地炒房者被大幅抬高的这些城市，是我国城市房价泡沫最大的区域。

　　根据各地方媒体的报道，人民网四川房地产频道整理相关资料和数据，统计出2009年——2010年间，外地人购房比例最高的十座城市。它们是银川、郑州、重庆、厦门、成都、天津、北京、广州、太原、海口。

　　这些城市在过去的岁月中，因种种原因，曾受到外地购房者的青睐。这些城市的房价之所以如此高，外地购房者可谓立下了“汗马功劳”，但现在面对“限购令”，如外地购房者望而却步，这些城市引以为傲的外地人购房比例，可能会成为一把双刃剑，成为刺破这些城市泡沫房价的利剑。

　　外地人购房比例排行榜和原因

　　1 银川 外地购房者所占比例60.3%

　　原因：快速发展的建筑市场功不可没。但是银川能排到第一，确实出乎大多数人意料。

　　点评：塞上江南虽然出名，但不知这超一半的购房者主要来自何方?他们如撤退，银川还能否笑傲群雄?

　　2 郑州 外地购房者所占比例60%

　　原因:中原大省，交通枢纽，人口众多的优势在此得到体现。

　　点评：据郑州市住房保障与房地产管理局网站公布的1月份郑州楼市数据，房价居高销量大跌。限购令的效力明显，等待“量跌价涨”逐步过渡向“量跌价滞”，少了外地人撑门面，不知道郑州的房价还能坚挺多久?

　　3重庆 外地购房者所占比例57.5%

　　原因：西部唯一的直辖市嘛，辣妹子又多，所以可以理解了

　　点评：重庆除了美女火辣辣，夏季气候也是火辣辣。站在消费者的角度来看，近段时间出了这么多政策，肯定也会选择观望的态势，谁不想选择到比较低的价格出手?

　　4 厦门 外地购房者所占比例55.84%

　　原因：去过鼓浪屿的人应该知道原因了，小小热岛，历来就是闽商台商、华人华侨青睐的风水宝地。

　　点评：看看厦门1月房价走势,再看看“两会”专家的研判,再研究研究“厦八条”。其中“不足5年转手交易全额征税 炒房成本激增”，恐怕就得令外地炒房客重新打打购房算盘了。

　　5成都 外地购房者所占比例51%

　　原因：天府之国，最诱人的口号是“一座来了就不想走的城市”。

　　点评：成都限购令号称“温柔一刀”，锦官城对外地人的吸引力不仅在于人美花娇，更重要的是她是西南地区的中心城市。近年来到成都购房者中湖北、重庆、新疆等省的购房者众多，现在不知成都对这部分人来说，是否还象以前一样具有吸引力?

　　6天津 外地购房者所占比例50%

　　原因：离北京最近的直辖市。此前受天津买房能得到天津蓝印户口等政策影响，想想，外地人只要在天津买个房就能变为真正的天津人啦!

　　点评：现在从天津到北京，坐高铁半小时可到达。北京的外地人现在可是为房子焦坏了头脑，这天津可就成了块肥肉了。

　　7北京 外地购房者所占比例45%

　　原因：不用废话，首都人民欢迎你。

　　点评：京版“国八条”像一扇上了防盗锁的铁门，把外地购房者拒之于外。

　　8广州 外地购房者所占比例42%

　　原因：珠三角的核心。

　　点评：广州毕竟是个外来务工人员流入的大省，外贸活动频繁，外地人在这边工作必定也得在这儿生活，至于考不考虑在当地购房，那就得看这房价合不合适了。

　　9太原 外地购房者所占比例40%原因

　　五年前，太原那可是第一，当然煤老板作了巨大的贡献。近年来，随着国家对煤矿事业的严厉整顿，山西的煤老板们有点闻风丧胆了。

　　点评：唐尧故地、战国名城，历史上的太原名声那是响当当呀!如今的太原，依旧是我国举足轻重的能源城市。从第一都跌第九去了，这房价受不受影响应该关系不大了吧。

　　10海口 外地购房者所占比例35%

　　原因：买了这儿就等于买了美丽且稀缺的海滨资源，坐等着它升值吧!

　　点评：没有媒体报道地那么吓人，买海口房子的人还是本地人居多。那地儿是个休闲避寒度假的好去处，但要人长期居住，估计好多外地人还是有点吃不消吧。