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愈打压愈上涨 中国97%大中城市楼价还在继续升 |
| www.sinoca.com 2011-02-18 明报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
国务院1年多来连续出招调控内地楼市，楼价却愈压愈涨。国家统计局昨日首度公布以新方法统计的结果显示，1月全国楼价仍普遍上涨，70个大中城市68个城市新盘按年比价格都是上涨，97％，其中10个二、三线城市涨幅超过10％，最高的是湖南岳阳，楼价同比升幅22％。房地产专家表示，1月的数据说明全国楼价上涨趋势没有改变，房地产调控远未达到应有的效果和目标。
国家统计局昨晨发布1月份70大中城市楼价情，这是统计局实施新的《住宅销售价格统计调查方案》后的首份数据。新方案不再发布70个大中城市房价升幅平均数，而是分列出70城市的新建住宅（包括保障房）、新建商用住宅和二手住宅3类价格指数；数据集方式由发展商提供的样本数据改为用当地房地产管理部门的网上登记签约数据。
在公布的全国70大中城市中，1月有69个城市新建商品住宅价格较上月上升，其中深圳、桂林、洛阳3市升幅逾2％，下跌的仅有重庆、泸州、南充等3市。新建商品住宅按年比上升的有68个城市，升幅最高的是湖南岳阳和海南省的海口、三亚3市，分别达到22％、21.6％和19.1％。一线城市中北京按年比升幅最大，为9.1％，深圳3.1％、上海1.8％；下跌的仅有四川南充和福建泉州。
二手住宅价格方面，70个城市中按月比下跌的仅有重庆、泸州和秦皇岛，其馀67个市均上涨；按年比65个城市上升，增幅以浙江温州最高，为18.5％，北京、上海、广州、深圳都上升1.3％至2.9％；南京、海口等5市则微降。
从2010年以来，中央先后推出4次打压房地产市场的措施，其手段一次比一次严厉，但内地楼价却一路上升。中国银行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤分析，从数据来看，全国房价上升趋势没有改变，楼价上涨的范围已由一线城市和东南沿海城市向二线城市、中西部城市扩散。后者的涨幅远大于前者，说明楼价调控远未达到应有的效果和目标。
国家统计局早前以新方法计算出低于预期的CPI数据，已引起外界质疑。《华尔街日报》指出，今次楼价统计数据的调整，会使企业管理人士和投资者判断中国全国房地产趋势的难度加大。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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