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牛刀谈房市:任志强主要是作为开发商供大家取乐 |
| www.sinoca.com 2010-12-07 腾讯博客 [复制链接] 字体：大 中 小 |
――就《穷人通胀富人通缩》一书答上海生活周报记者问。
记者：您在书的前言中写道：“有了这本书，我相信大家能够找到生活和努力的方向。”您是通过一种怎样的方式为大家点燃指明灯的呢？
牛刀：这个不是什么方式的问题，而是心血和智慧。中国30年来，先后发生过三次通货膨胀，都引起了社会的变革。本轮通胀，是30年来的第四次，其危害之大、影响之广、历时之长、对民生伤害之深，将超过前三次。为此，如何度过本次通胀，是摆在中国城市居民面前的一个难题。
这本书不过是在破解这个难题。
记者：书中多次提到“6540”。这个数据指的是目前中国有空置住宅6540万套。您也提到住宅空置率是衡量一个国家和地区的房地产市场是否存在泡沫的三个重要指标之一。您认为三个指标中哪个是最有效的呢？
牛刀：房价收入比、租售比和空置率一起组成了对房价泡沫大小的测判，三个数据都重要。
记者：您新书的书名是《穷人通胀，富人通缩》。您怎样界定“穷人”和“富人”呢？
牛刀：原来我们考量贫富的标准，大多采用恩格尔系数，联合国每年也会公布各个国家恩格尔系数的变化，但是，中国的国情和非洲不同，决定了恩格尔系数不宜于界定中国的贫富问题，而且概念不清，阶层模糊，对我们解决贫富有问题没有什么作用。因此，我在本书中提出，以货币的使用属性来界定贫富，在银行没有贷款的家庭是中国的贫困家庭。这样不仅符合中国的现实，反映了中国经济结构的深层矛盾和分配体制上的不公平行为，也提出了终极解决办法。以货币使用属性来界定贫富，这是经济学上首次提出的学说，也是民生经济学理论体系中重要的观点。
记者：有评价说您的新书“为穷人指点迷津，为富人拨开迷雾”。通胀来临，“穷人”和“富人”应该分为用什么方式给钱财避险呢？
牛刀：中国的贫富异常分化，富人的钱财除了转移境外，已经无险可避。人民币资产都将面临大幅缩水。因为大多数富人都在使用贷款，也就是很多人的资金是有使用成本的，不是真实的财富。从目前情况来说，大总资产和农产品、黄金、房产等价格都处在历史的顶点，继续往上推进的动能不足，资本市场全面赚钱的机会不多。这个阶段，投资人的眼光特别重要，而且短线机会将要强于中长线投资。
记者：很多国家，无一例外地非常重视GDP的作用。您说“GDP是中国经济发展的魔咒”。为什么采用同样的GDP核算体系，在中国却产生了问题？
牛刀：看GDP不要只看数量的增减，而要看GDP的结构。我认为,GDP的结构决定了质量。结构合理，GDP的质量就高，对经济发展和社会进步就有好处。反之，如果结构失衡，就决定了GDP的质量不高，就将危害经济增长和社会进步，甚至危害民生。
中国GDP结构有三大不合理：一是投资比重过高，市场表现是资产泡沫甚至货币泡沫严重，直接危害整个经济体系；二是消费水分太大，在消费中，政府的挥霍浪费相当严重，黄金周里很大一部分都是公款旅游，灰色消费，但是，全部计入了GDP，甚至很可笑的是，地方政府的维稳费用都计入了GDP，这叫什么GDP？三是出口中的未完成交易量太大，但是，也无一例外的全部计入了GDP，生意都没有做完，就计入GDP，这样的GDP是虚假的。
记者：您认为以“幸福指数”指数取代GDP，作为发展与改革的评价目标，会更合理吗？
牛刀：是的。会更合理，但是不现实。在中国现行的体制下，政府不会考虑全民幸福指数，因为政府的各级官员只考虑自己的幸福。
记者：您建议对空置住宅进行制度重建，允许国民自行入住。中国有城市住房需求的人太多了，这样会不会引起社会的不稳定？
牛刀：这个需要制定相关法律。
记者：中国出现房地产泡沫的根本原因是什么？中国政府有没有能力化解这么大的房地产泡沫？（如果不能的话，应该怎样设法将损失降到最低？）
牛刀：出现房地产泡沫的因素很多，在中国这10年的表现是体制问题。现实已经说明，政府完全没有能力化解房地产泡沫，最后的房地产只有崩盘一条路。城市白领家庭，应该考虑一下放大占收入的比例问题，比例过高的家庭要设法减少房贷，或者将原来15年房贷改为30年，这样，降低一下房贷的比例来应对通货膨胀，可将损失降低一点。
记者：您在书中说道：“学会泡沫化生存才能抵御熊市通胀。”“泡沫化生存”是什么意思呢？
牛刀：一方面通货膨胀，一方面产能过剩，这是一种熊市通胀。这种通胀的走势就是，政府如果有能力遏制通胀，随之而来的就是漫长的经济萧条；政府如果没有能力遏制通胀，等待中国社会的就是动荡。何去何从，考验中国民众的智慧。
记者：您说：“2013年是一个中国财富分配元年，中国经济将进入一个新的周期。”您做出这个判断的依据是什么？
牛刀：这个问题太大，我在书中几乎用了3万多字来讲这个问题。因为，这不仅仅只是国内经济问题和社会问题的无解，还有全球经济的影响。
记者：您说“外汇市场永远有机会。”这结论不绝对吗？
牛刀：只能要全球贸易存在，外汇市场就有机会。
记者：从“房地产泡沫”到“经济危机”的一个界点是什么？
牛刀：界点是一系列的经济数据的变化。最重要的是货币币值的变化。中国央行如果不加大力度回收流动性，尽快改变负利率的状态，人民币的泡沫就会破灭，这比房价泡沫破灭厉害得多。
记者：牛刀的笔名是什么意思？
牛刀：我已经讲过多次。
记者：您曾透露，下一步将出版《中国通胀，全球通缩》，看书名与《穷人通胀，富人通缩》有异曲同工之处。二者有什么联系吗？
牛刀：这两本书是姊妹篇。一本主要谈的是中国经济对民生的影响，侧重于对中国经济和中国社会变化的分析；而《中国通胀，全球通缩》主要是在全球经济发展趋势的背景下，审视中国经济面临的难题，谋求中国经济在全球的应有地位。
记者：《武汉晚报》有篇文章“购房者：牛刀郎咸平任志强 究竟是谁害了你？”中说“买房的人，想买房的人，或者买不起房的人，草根阶层都喜欢听牛刀的，稍微有点知识的，喜欢听郎咸平的，大家基本都不喜欢听任志强的，只要任志强说话，很多人是听都不听他说什么，就扫过去一耳光，嘴上再骂上一句。”您对此评价怎样看？
牛刀：这是个别媒体试图将房地产娱乐化。这些媒体被开发商卖通，为开发商找点乐子。实际上，不管郎咸平怎么看，我都觉得任志强是很可笑的。因为任志强根本就不懂经济，只不过各大媒体都需要开发商的广告费，才在开发商中找出这么一个代理人，供大家取乐。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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