明年房价下调成定局

中国社会科学院2009年《经济蓝皮书》发布: 明年房价下调成定局

昨天（2日），中国社会科学院在北京发布2009年《经济蓝皮书》。蓝皮书称，今年我国GDP增长约9.8%，明年增长率大约保持在9%，失业数会增加，短期内房价下调成定局，通货膨胀率也有望控制在5%以下。

蓝皮书强调，要特别关注大学毕业生群体的就业问题，建议实施7项政策保障各类人员就业。为能继续保持平稳较快发展的基本面，蓝皮书建议2009年宏观调控以“保增长、促转型”为基本取向；实行积极的财政政策。

“断供”“烂尾楼”风险加大

《经济蓝皮书》指出，2009年在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将步入较长时间的调整期。2009年将延续2008年房市的低迷，需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，开发企业会采取进一步的降价措施，以期尽快回笼资金，短期内房价下调将成定局。

蓝皮书认为，从紧的货币政策作用下，“断供”“烂尾楼”等风险出现的可能性加大。一是利率上调、房价下跌引发的支付能力较差的已购房群体的“断供”风险；二是开发企业资金链断裂，将导致房地产开发贷款出现偿付危机以及“烂尾楼”的出现，进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发；三是由于房地产市场低迷，投资下滑而反作用于宏观经济，经济增长下滑的风险加大。

从长期来看，随着宏观经济形势的转好，房地产市场供求关系紧张的状况有可能再次出现。

蓝皮书指出，2009年将会迎来中小套型房上市的高峰。

年底100万大学生不能就业

　《经济蓝皮书》围绕就业问题提出了7项政策建议。主要包括：抓紧出台和实施《人力资源市场管理条例》等；认真贯彻落实《劳动合同法实施条例》，加大劳动监察力度；特别监控重点人群的就业情况，做好下岗失业人员特别是就业困难人员、高校毕业生、农民工、复员转业军人等就业服务工作；进一步完善小额贷款制度，适当向农民兄弟倾斜等。

蓝皮书强调，要特别关注大学毕业生群体的就业问题。预计今年底有100万大学毕业生不能就业，2009年将有592万大学生毕业。高校毕业生不能仅仅寄希望于“等、靠、要”就业岗位，而是要善于走出一条新路，更多地实现以创业带动就业。

今年CPI4%明年继续下行

中国社会科学院学部委员、数量经济与技术经济研究所所长汪同三在发布上表示，预计中国全年CPI增长为4%，在未来的几个月内还要缓慢下降，明年将继续下行，可能在3%-4%的区间滑行。

蓝皮书预测要点

●短期内房价下调将成定局。

●2009年楼市将步入较长时间的调整期。

●市场竞争更加激烈，房地产业会迎来一轮“洗牌”。

●“断供”“烂尾楼”等风险出现的可能性加大。

新华社 本报记者 虞伟