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中国央行再降息 呼应全球步调

www.sinoca.com 2008-10-30  21世纪经济报道网络版  [复制链接]  字体:

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不对称降息将促银行房贷新政出炉

两月三降息,让“房奴”大松了一口气

目前房贷利率已接近4年前水平

继续降息空间仍很大

        在美联储新一轮利率调整方案揭晓前数小时,中国央行先行宣布降息,这是一个月以来再次降息。

10月29日中国人民银行发布公告称,从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%,下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%,下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

值得注意的是,此番央行采取了扩大3-5年期中长期存贷款利率差、而一年期及以上期限的贷款基准利率同步下调的不对称降息策略。“这有利于推动消费,推动资本市场发展,好处比较多。”一位银行监管专家称。

缓解利率倒挂

依据29日晚间公布的“金融机构人民币存贷款基准利率调整表”,存款方面,活期存款维持0.72%,三个月、半年、1年、2年的定期存款基准利率均下调0.27个百分点,而3年期、5年期定期存款基准利率分别下调0.36和0.45个百分点。

此次央行不对称降息前,由于房贷新政的出台,商业银行实际上面临一个存贷款利率倒挂问题。

此番降息之前,5年期以上贷款基准利率为7.47%,个人住房按揭贷款优惠利率(按标准利率下浮30%计算)为5.229%;而5年期存款基准利率为5.58%,存贷款利率倒挂35.1个基点。这意味着,商业银行如果运用5年期存款来发放5年期以上的贷款,每一万元会损失35.1元的利差。

“利率倒挂本身是不合理的,存在套利空间。投资者可以借5年期以上的贷款,存在银行吃利息,没有任何风险。” 一位长期供职于央行的监管专家直言。

而经过本次不对称降息,5年期以上贷款基准利率下调至7.20%,个人房贷优惠利率为5.04%;5年期存款基准利率下调至5.13%。存贷款利率倒挂9个基点,较之前收窄26.1个基点。

不过,前述监管专家表示,此次调整之后,如果加上管理费用、税收因素,(贷款利率)可能还不能完全覆盖综合成本。

全球同步行动?

本次降息也被视为全球央行新一轮同步降息的率先之举。

10月28日晚间,美联储将公布新一轮利率调整方案,市场人士普遍认为,美联储周三将把联邦基金利率下调0.5个百分点至1%,甚至有交易员大胆预测降息幅度可能达到0.75个百分点。也有市场传闻称,日本央行会在周四降息0.25%至0.25%。

而稍早公布的经济指标令人担忧。美国大型企业联合会公布的数据显示,10月份其消费者信心指数由9月份的61.4降至38.0。由于消费者信心不断下降,市场对美联储将下调本已处于低位的联邦基金利率的预期有所增强。

“可能是预计到美联储降息,中国央行采取了同步行动。”10月28日晚间,前述监管专家对本报记者表示。

在这位监管专家看来,原因有二。第一,国内存在降息需求,调控策略应该是“小步走、不停步”,不能长久不调,也不能一调就产生过大震动。“而目前利率已经进入下降通道。”上述监管专家称,何时调整到位现在难以预测,因为要根据经济发展的需要。

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