东莞老板关掉厂子去炒房 厂里打工妹去哪儿了(图)

　　房地产的火热继续上演

　　倒闭、欠薪、供应商货款追偿、资不抵债……最近几年，部分制造业企业老板陷入困境，而那些自认为“转型”成功的，都是退出企业经营转身投资房子的。

　　央行数据公布，7月新增人民币贷款4636亿元，其中住户部门贷款增加4575亿元，占比99%，几乎全都是房贷撑起，企业新增信贷为负增长。

　　海外对冲基金经理付鹏分析称，银行对实体经济惜贷甚至是抽贷，放款业务主要依赖政府部门和房地产销售，“7月未贴现的银行承兑汇票减少了5122亿元。7月新增人民币贷款扣除贴现后为负，意味着贴现可能大部分流向了房贷。”

　　通俗地讲，很多人将钱投向了房地产业，而不愿意做实业了。甚至有一些制造业企业拿到了银行贷款后，根本就没有进行实体投资，而是去炒房了。

　　银行也更愿意把钱借给房地产商，实体经营者去银行咨询贷款，银行第一个问题就是：你有房产吗?

　　有人感叹：美的、海尔、苏宁、国美做地产，娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产，连长城床垫都在做地产，神奇的地产啊，让72行最后都殊途同归!

　　另外，东莞房价过去一年多受深圳客的影响，在大幅上涨，与深圳市区相邻的一些镇街房价飙升到了2万多甚至接近3万/平米了，导致很多人买不起房子，而一些炒房的人确实赚了一大笔，有的房子半年就涨了几十万，很多中小企业老板一年可能都赚不到这么多钱。

　　深圳今年更是地王频出。就在两天前，深圳新会展中心(一期)配套商业用地以310亿的高价再次制造了历史总价地王，一举超越此前广州亚运村保持的255亿全国总价地王纪录。

　　看到这样的收益，很多东莞老板纷纷“转行”买楼也就不足为奇了。

　　从事服装行业十几年的陈三曲说，近年来自己很多开工厂的朋友放弃了实业投资，“因为炒几套房、炒十几套房赚的利润，比开工厂轻松多了。”他担忧房地产市场再这么发展下去，对中国实体经济将造成严重打击。

　　房要买，工厂更要开

　　老板可以炒房，下岗工人呢?

　　智联招聘的调查数据显示，2015年第四季度我国的制造业用工需求陷入零增长。2016年，中央层面会继续推动“中国制造2025”，制造业的升级要求更高素质的工人相匹配，知识水平不高，职业技能缺乏的农民工群体距离一场就业危机越来越近。

　　面对失业危机，这些人应该没钱拿来炒房吧。如果他们选择继续在大城市打工，面临的将是持续高涨的房屋租金和生活成本。

　　“开工厂不如买几套房”折射出办实业的企业家们的尴尬与无奈，也折射出中国经济持续发展的动力正在受到威胁，更折射出中国经济生活中赚钱观念的“跑偏”。

　　任何时候都不能动摇实体经济的发展，可眼下，众多办实业的企业家都“跑偏”到了正在处于疯狂的房地产市场上去了。在闹得沸沸扬扬的王宝强离婚事件中，王宝强的财产分割也有9套房产，这也充分说明，即使在富裕阶层，房产也是财产的主要配置内容。

　　房产已经成为所有人的财富象征，但如果真的大批量的企业主都像那位东莞老板一样，逃离实体经济投身房产，那么，未来形势将十分可怕。日本和美国此前因房地产造成的大规模金融动荡就是前车之鉴，只有实业经济才是最坚实的支柱，而泡沫总有破灭的那天。

　　不过，央行却认为不宜对7月贷款数据过度解读，受到基数、季节性等因素影响，如7月、10月等是明显的贷款“小月”，同时地方政府债务置换减少存量企业贷款，及不良贷款核销处置等原因，此外提高直接融资比重，多渠道融资对贷款形成替代。