武汉钉子户287平房屋要价3000万 法院裁定先拆

　　重型挖掘机已开工

　　昨日上午，武汉天气有点冷。9时左右，江汉区香港路与三眼桥北路交叉路口开进来数台重型挖土机，扬起高高的机械手臂，拆除了香江新村某楼房1层的房屋(如图)，建筑面积为287.51㎡。

　　这是谁的房子?

　　为什么要拆?

　　要价3000万 没得到不挪窝

　　这要从两年前政府的一张《房屋征收决定公告》说起。

　　因武汉市地铁6号线三眼桥北路站项目建设的需要，2013年10月2日，江汉区政府发布江汉房征决字[2013]第5号《房屋征收决定公告》，同时公告的还有《补偿方案》。

　　吴某、李某共同拥有位于江汉区香江新村某楼房1层的房屋，建筑面积为287.51㎡，正好在房屋征收范围红线内。经多次商谈，吴某、李某仍对《房屋征收补偿决定》不服，提出要3000万元补偿。协商无果，二人向武汉市政府申请行政复议，请求撤销江汉区政府的《房屋征收补偿决定》。

　　被驳回后，去年10月8日，吴某、李某向武汉市中院提起行政诉讼，请求撤销武汉市政府的行政复议决定和江汉区政府作出的《房屋征收补偿决定》。

　　拆迁不成

　　拖了地铁站点施工后腿

　　案件审理期间，江汉区政府以原告被征收房屋未能及时拆迁，致原定于2016年底完工的地铁6号线工程的实施受到严重影响，且该房屋存在严重安全隐患，影响市民出行安全等为由，向武汉市中院申请先予执行《房屋征收补偿决定》。同时，江汉区政府也按照法律的规定作出了书面承诺，并提供了在中国银行武汉江汉支行营业部征收专户账户账号，上面有余额为2.28亿元的款项作担保。

　　法院审理认为，地铁6号线三眼桥北站位于香港路与三眼桥北路交叉路口，涉讼房屋的征收工作已启动两年多，但由于被征收人要价过高，致征收工作无法完成，该地铁站点的建设严重滞后，周边老百姓的出行受到极大困扰，而且还影响到三眼桥北路东端约50米的范围内无法施工。

　　2月25日，武汉市中院作出行政裁定，准许江汉区政府先予执行此前作出的《房屋征收补偿决定》。于是就出现了文章开头出现的一幕。

　　据悉，这是湖北省首例行政诉讼案件先予执行。

　　承办法官：

　　先予执行解困 官司还会继续

　　作出此裁定，主要考虑以下几个因素，以解开当前困局——首先是当事人权利义务关系明确，是江汉区人民政府与吴某、李某因房屋征收补偿引发本诉。其次，不先予执行将产生严重后果或重大损失。如果地铁6号线工程被迫停工，重大建设项目的实施受到严重影响，同时对周边交通安全和已完工工程安全、对周边居民安全出行均产生较大影响。

　　而该房屋拆了之后，官司还会继续，输赢还未有定论。若政府输了，行政行为可能会被撤销，法院可能会判政府重新作出行政行为，也有可能支持原告3000万的诉请，因为政府提供了足够的担保，即便出现这种结果，法院也能保证原告的最终要求得到满足。