2016年3月4日中午时分,实拍深圳房地产权登记中心,场面火爆。
一个小区的的价格,抵得上中国一个排名靠前机场,这不是天方夜谭,而是活生生的现实:比如,深圳一个小区的市场价值高达140亿,和中国第五大机场深圳机场148亿的市值相当。但这个小区一年能带来的租金收入,却远低于深圳机场一年创造出的净利润。
每经小编注意到,上海和深圳,是去年中国房价涨幅最领先的两个城市,一个涨幅为18.2%,另一个涨幅为47.5%。
下面是一个虚构的场景:
一天,一位上海人和深圳人相遇,聊起房价。
上海先生:哎呀,这年头挣钱真容易,我们小区的房子升值厉害,现在值得上你们半个深圳机场了!
深圳女士(笑):上海房价还好吧,深圳可比你们上海猛多了,现在我的小区值得上你们的虹桥机场了吧!不是半个虹桥机场,是一整个。
下面,是一组客观的数据,它说明,上面虚构的场景所反映出来的经济现象是真实的:
上海:复地御西郊,与虹桥机场仅隔着一道外环高速;占地面积71169平方米,建筑面积10万平方米;搜房网数据显示,该小区最近3笔成交都在8万/平米左右——以此估算,复地御西郊市价总值大致为80亿元。
深圳:尚都花园,通过地铁罗湖线与深圳机场直接相连;小区占地面积5.8万平方米,建筑面积21万平方米;搜房网数据显示,其最近几笔成交价格在6.68万元/平方米左右,以此估算,尚都花园总价值在140亿元左右。
3月9日,深圳机场(总股本20.5亿)收盘价7.24元,总市值为148亿元
经小编注意到,以今日(9日)收盘价(7.24元)计算:
深圳机场总市值148亿元,相当于1.9个复地御西郊,和尚都花园总价相当。
但是,深圳机场空港核心区域面积2700万平方米,相当于466个尚都花园;航站楼的建筑面积约60万平方米(算上扩建后的新航站楼),相当于3个尚都花园。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/