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北方女婿眼中的南方农村:宁要28万郊区洋楼(组图)

www.sinoca.com 2016-02-16  每日经济新闻  [复制链接]  字体:

  随后,记者从合星社区居委会获悉,该社区的模式叫产村相融、产城一体与成片推进,农民"四级"集中居住模式,第一级就是小城镇,第二级就是新农村综合体,第三级就是新农村聚居点,第四级就是新农村大院。新农村要突出丘区特色,要突出房前屋后发展庭院经济,鸡犬之间相闻,不简单复制。合星社区就属于第二级"新农村综合体"。

  ▲自贡市农民“四级”集中居住模式图样

  从自贡市政府2015年工作报告不难看到,当年建成幸福美丽新村50个、新村聚居点58个、新农家大院72个,计划来年重点建设100个幸福美丽新村,建成6个新农村综合体、30个新村聚居点、50个新农家大院,意在建好"微田园"。

  2

  消化库存:核心是"抢人"

  与这些成"抢手货"的新农村小洋房相比,自贡市里的高楼却不好卖。在瓦市镇与沿滩区的公交车上,当地最大房企"泰丰集团"所开发的"泰丰国际城"1期楼盘销售广告已布满乘客座位的后背上,每平米售价仅3700元,如果买一套100平米的公寓,则总价在37万左右。

  城里房子为何不好卖?记者一位朋友的姑妈道出了苦衷,她自己在城里一家超市上班,一个月2000多元工资,想在自贡新核心区的"沿滩新城"买一套房子,即便是房价仅3000元左右,也还是买不起,她说工作又不太稳定,感觉房价暂时不会涨,买房子还是有太多顾虑。

  ▲来自网络

  去年11月份,四川省统计局曾专门做过一个"四川进城务工人员市民化现状"调查报告,结论是进城务工人员对将农村户口转为城镇户口普遍较为谨慎,对用农村宅基地或土地承包权换取城市住房存在较大分歧。城市生活成本高、城乡户口差别不大、不愿放弃土地承包权是影响落户的三大主要因素。

  尽管如此,沿滩新城作为进入自贡市展现其城市新貌的新兴城区,房地产开发较为火爆,高楼林立,尤其是快下成自泸高速的自贡出口段沿线附近,新楼盘特别多。

  除了泰丰集团之外,包括恒大、雄飞、远达、银海、建华、创兴、中铁二局等房企都在自贡集中布局。自贡市政府数据显示,去年前7个月当地房地产投资78.38亿元,同比增长38.9%,增速列全省第5位;房地产销售面积同比增速31.7%,销售额同比增速23.2%。

  与四川省其他地区相比,自贡是依靠传统制造业而崛起的城市,产业基础较为雄厚,当地政府对重大科技型产业项目、文化旅游、金融类服务项目等很感兴趣,对劳动技能型人才引进也较为重视,这有利于人口导入并推动城市经济发展。

  记者了解到,去年11月,自贡市政协官网曝光了一份2015年政协提案,核心内容即为当地人口及及人力资源战略的建议。而在此前,曾有媒体评论指出,中国各城市间即将迎来"人口抢夺战"——这才是消化房地产库存最有效的手段,而单单依靠本地农村人口消化本地库存显然无法做到。

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