震惊!那些年疯抢的海景房 如今竟变这样了(组图)

　　黄海之滨的山东乳山，有一个国家AAAA级银滩旅游度假区，被誉为“天下第一滩”。从2000年开始，凭借环境优势，银滩房地产就不断升温，吸引了来自全国的购房者前来置业，到了2015年，在银滩绵延二十多公里的海滩上，已经建起了大大小小200余个楼盘。

　　鼎沸的售楼大厅、惊人的成交速度，银滩地产“前景迷人”。

　　虽然眼下正值冬天，但一波又一波来自福建、江西、湖北等地的购房团，涌入银龙湾的售楼大厅。伴随着每一次成交之后的锣鼓声和掌声，短短不到二十分钟时间里，这个由金鼎地产开发的均价在7000元的银龙湾项目成交量达到三套。

　　购房者：从江西景德镇过来的，我买了。

　　购房者：今天买的人多，三五分钟就敲下鼓。

　　就在银龙湾售楼中心的门外，停了6辆购房团乘坐的大巴车，以每车30人计算，12月12日当天十点左右，从全国各地来到银滩这个银龙湾项目的购房团将近 200余人。人声鼎沸的售楼大厅、惊人的成交速度，如此火爆的场面还只是这个冬天银滩海景房销售所谓的“淡季”，这里的一位二手房置业顾问告诉我们，眼前的热闹景象与两个月前比起来相差甚远。

　　销售人员：十一前后，最高的时候，成交两百多（套）的，现在对于咱们来说，不是什么旺季了。

　　这位置业顾问告诉我们，金鼎地产名下共4个楼盘在今年十一前后，一天的成交量就能达到两百多套。

　　金鼎地产名下共4个楼盘在今年十一前后，一天的成交量能达到两百多套。

　　那么，眼下银滩海景房的销售是否真的像这位置业顾问所说的那样火爆呢？

　　销售人员：这个东西你想想，一个星期卖一百套，房子早清盘了，还卖什么？动动脑子想想，倒过来想想这个事情。

　　银滩海景房开始走入大家的视线始于2000年前后。当时，乳山银滩海景房的楼盘导购资料铺天盖地地席卷全国，随后来自北京、上海、东北等地的购房者被大巴车拉到了这个气候适宜、空气质量良好的“天下第一滩”，这里的海景房随之成为了大家争先恐后追逐的对象。

　　铺天盖地的宣传使得全国各地的购房者来到了这个“天下第一滩”。

　　销售人员：五年以前这边不是过来买房子，是过来抢房子，那家伙都排号，有的还找销售经理去走关系呢，最多的时候一天成交量500套。整个银滩，就是在房管局过户，一天500套。

　　一时间，银滩海景房开始迅速自西向东发展。根据乳山官方的说法，目前银滩总共开发了1800万平米的海景房，按照人均居住面积30平米计算，可满足60万人居住。而根据第六次人口普查数据统计，整个乳山市常住人口只有57万。这个规划中“可入住居民60万人以上的、中等规模的城市”就是如今密密麻麻矗立在这二十多公里海岸线上的200多个小区。

　　按官方说法，银滩开发了1800万平米可供60万人居住的海景房，而整个乳山市常住人口只有57万。

　　二十年间，在银滩的海岸线上，虽说海景房的价格已经从最初的几百元翻了几番，却依然吸引着一批又一批的购房者来到这里买房置业。记者以购房者的身份随机走访了其中的几家楼盘和二手中介。

　　销售人员：看你怎么去想，真正为了健康的话，在北京的话可能需要插养气管，到了我们银滩可能需要不用插养气管，在我们这可能多活十年。

　　一听说记者是来买房子的，各家楼盘的置业顾问和中介都使出了浑身解数。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/