郭伯雄叹气谈郭正钢:这娃不求上进以后是大麻烦

　　虽然市场建设进度缓慢，但招商一直在持续进行。不完全统计，五金城招商近2000户，东皇公司收到商户购铺款超过5亿元。

　　2014年5月18日，到了可以选择退铺的期限，而五金城仍然是一座烂尾楼。大批商户递交退铺申请书，要求东皇公司按照合约退铺退款。然而，东皇公司以资金不足为由，拒绝商户的退款要求。

　　商户代表与东皇公司进行了超过10次的沟通协调会议，参与者包括浙江省军区和杭州市下沙经济开发区政法委、信访局、军地园区的官员。按照参与沟通协调的杭州市政府官员的说法，之所以请省军区的人员参加，是因为五金城占用的土地原为省军区农副业基地。

　　浙江省军区后勤部2010年的一份文件批复给省军区农副业基地，同意在不减租金的前提下，延长五金城等四个市场的建设期3年，“首轮合作期从2012年1月1日起算”。

　　东皇公司在沟通协调会上称，资金非常紧张，难以按照合约及时、全额退款，需要制定退款计划。令商户们失望的是，双方的差距越来越大。东皇公司的退款方案从只退本金不支付违约金和收益，到分三年退款，再到退款打九折。10月份，东皇公司要求商户90%书面同意退铺或续约才退款80%，但当商户们完成要求时，仍未拿到退铺的钱款。

　　部分商户以未按时交付商铺为由将东皇公司诉至杭州经济技术开发区人民法院，请求解除《商铺使用权出让合同》并胜诉，但直到2015年1月，因为东皇公司账面上没有资金，官司胜诉的商户们也无法拿到退铺款。

　　工商登记资料显示，东皇公司成立于2009年10月28日，性质为私人有限责任公司，注册资金3000万元，股东为两名自然人吴芳芳和方水英。其中，吴芳芳投资2700万元、占股90%，方水英投资300万元、占股10%。方水英为吴芳芳的母亲。

　　东皇公司还是杭州瑞纺联合投资有限公司（下称“瑞纺公司”）的股东，投资额1500万元，占股20%。瑞纺公司开发的杭州瑞纺联合市场近邻着五金城，也曾经是杭州东部大型专业市场的明星。

　　瑞纺联合市场于2010年7月28日试营业。杭州本地媒体当时的报道称，在试营业的启动仪式上，瑞纺公司董事长吴芳芳“实现了把全球30多个国家与地区的100多位采购商吸引到了崭新的瑞纺联合市场里的目标”，“带来订单金额将有可能突破千万元”。

　　然而，《财经》记者2015年1月4日来到瑞纺联合市场，看到的是一片冷清的景象。宏伟庞大的市场空空荡荡，一至三层没看到一家经营的商铺。留守的商户说，除了开业时红火过几天，生意极不好，基本把这里当做仓库使用。

　　商户们介绍，这里的瑞纺联合市场的销售方法几乎和五金城一样，采取购买再返租的模式。市场没有做起来，很多商户依照合同提交退铺申请书要求退款时，也同样遇到了拒绝退款的情况。

　　“这两个公司老板都是吴芳芳。”商户们称，吴芳芳是杭州市军区政治部主任郭正钢的妻子，她因此拿到军区农副业基地的土地，欲通过开发大型市场获利。

　　瑞纺公司的股东除了东皇公司，还有浙江中轻担保有限公司和杭州坤信有限公司。杭州坤信有限公司注册资本2000万元，2007年创立时吴芳芳以出资1940万元占股97%。后经股权转让，吴芳芳仍是占股73%的大股东。

　　除上述项目，吴芳芳还曾任杭州四季青面料市场有限公司的董事长。

　　对于吴芳芳通过丈夫郭正钢拿到军区土地的说法，东皇公司一位员工予以否认。她称，吴芳芳2009年开发瑞纺市场和五金城时，还不认识郭正钢，拿地开发后才与郭有了工作联系。知情人称， 1969年生的吴芳芳2011年11月2日与前夫离婚，2012年12月21日以吴宥萱的名字与郭正钢结婚。

　　根据军队内部的规定，军队空余房地产的最高租赁年限为20年，浙江省军区与五金城等市场开发机构签订的合作期限设定为18年。而东皇公司2011 年后与商户签订的合同及补充协议中，约定的使用期限高达30年。这一点被很多商户认为是故意欺诈。

　　2015年1月20日的沟通会上，有商户直接询问吴芳芳和郭正钢的关系。吴芳芳没有正面回答，只称她必须退出，因为政治原因不能继续经商。此前1月14 日，浙江卫视《浙江新闻联播》在报道浙江省军区党委十一届九次全体（扩大）会议时，郭正钢佩戴少将军衔亮相，显示其军衔已由之前的大校晋升为少将。但进入 2月，郭正刚即被调查落马。

　　接近郭伯雄的一些人士评价说，郭伯雄未必会为亲属提拔亲自打招呼，即便是这样，郭何两家诸多亲属被提拔重用，其中原委，他自是知情。