不止牵扯令计划之妻 数女厅官因斯鑫良通奸案被查

　　江南生态园历经三任义乌市委书记，其中利益与原委复杂难解。几经波折后，2011年，在房地产回暖之际，广厦终将江南生态园地产配套项目地块揽入怀中。

　　一参与过江南生态园项目落地的知情人士介绍，早在2000年之前，先是义乌一家本土房地产公司在做这一项目。在经过长时间的准备后，该公司曾花重金找中科院植物研究所做前期设计方案，初步以10000亩的生态园项目再配套1000亩土地作为房地产项目。

　　不过，2000年左右，该项目在遇到巨大阻碍后易主。前述知情人士称，在义乌相关领导的授意下，上述义乌本土房地产公司黯然出局，换成广厦集团入驻。

　　根据宣传资料，江南生态园项目集合居住、旅游、生态保护、科研、教育、商贸洽谈等于一体的新型园区，总共投资约14亿元。

　　“广厦接走江南生态园后，马上开始修改规划。”知情人士称，与其他的房地产综合项目类似，江南生态园的盈利周期漫长，主要依靠配套地块的房地产项目获得盈利。广厦接手后，将原先只有1000亩的配套用地修改成2000亩。这样的做法引起原先出局的房地产公司的不满。

　　好景不长2002年3月，在房地产配套项目还未落地的情况下，相关领导卸任，变局再生。“因房地产界异议者的巨大压力，接任的领导坚持原先规划的1000亩的配套规模，将此项目搁置在一旁，这一搁就接近十年。”该知情人士说。

　　期间，2007年，该项目通过义乌市级规划审批，总共占地6.2平方公里。

　　随后2008年，广厦遭遇资金链危机，无暇顾及此项目。当年的公开报道显示，广厦曾考虑将江南生态园出售以盘活资金自救。据广厦一位时任管理层介绍，包括拍卖土地和投资建设在内，广厦一共投资接近20亿元，整个项目估值60亿元。但这一说法至今仍遭到义乌当地一些房地产界人士的质疑。他们认为，这一项目不过是在纸上规划阶段，何来投资?

　　目前，在“江南生态园”规划范围内，至今尚有农民种蔬菜瓜果，毫无建设的气息。虽然这一生态园至今还是传说，但在2011年，其配套地块得以挂牌出让。

　　2011年1月28日，义乌市国土资源局国有建用地使用权挂牌出让公告，这宗编号为2011017，面积为82003.8平方米的土地，容积率在3到3.5之间，以11.5亿元的底价挂牌出让。

　　在此次公开的挂牌出让中，义乌市国土局特别限制两个条件：第一，必须中华人民共和国境内具有一级房地产开发资质的企业法人;第二，摘牌企业必须与义乌市人民政府签订了《义乌市江南生态园风景区开发经营合同》，支付过相关款项的企业。当年3月1日，广厦建设集团以39亿元价格成功摘牌。

　　这样的定向挂牌引起义乌房地产界的一些微词。“我们业内只是有一些看法，但是不会公开说什么反对的话，谁都知道这块地就是给广厦的，这地就是人家圈走的。”义乌一家房地产公司的负责人说。

　　他透露，在挂牌的三个月前，广厦久府和园的售楼处就已经开始建设。土地挂牌成功后，趁着楼市行情上行，已经有人炒作房票，当时炒作的价格是每平方米24000元左右，而广厦摘牌后的楼面价在每平方米14000元左右，如今的售价则是每平方米18000元左右。

　　义乌商界流传，在该块土地定向挂牌给广厦集团后，有一笔20余亿元的钱款从义乌返给了广厦集团。久府项目的一位前高管对此予以确认。但其认为，这是因为江南生态园迟迟未能落地，广厦集团已经支付了巨额的前期费用，义乌市政府对广厦集团作出的连本带息的补偿。义乌当地一名房地产界人士对此这笔资金的返还亦有所闻，但其指称，这是楼忠福“空手套白狼”，巨额资金可能辗转流向北京。这一指认未有证据。

　　“江南生态园的项目引起过巡视组的关注，目前没有下文。”该业内人士称。

　　就楼忠福案等系列问题，记者曾向广厦集团高层询问采访事宜，遭到婉拒。

　　“楼氏刀法”之吴坚案

　　在浙江，这十年来，楼忠福最大的劫难来自一个叫做吴坚的义乌商人。

　　吴坚与楼忠福的恩怨源于2006年到2007年之间的广厦资金荒。在这场资金荒中，广厦调入数亿民间资金做“头寸”，形成恶性循环。事发时，楼忠福已退居幕后，广厦集团由其长子楼明接班。为应付危机，楼忠福重新出山站到台前，与吴坚展开数年的对垒。

　　作为债权人的吴坚曾通过到银行系统举报和向媒体曝光等方式，给广厦集团施加压力。早在2009年4月，记者曾与吴坚在杭州见面，其拿出数张盖有广厦公章的欠条证明债权的合法性，并认为在司法公正的情况下，对追债的诉讼有胜诉的信心。

　　当时，吴坚还拿出一本广厦集团的通讯录，指责楼忠福聘请了浙江省高级法院和金华市中级法院刚刚退休的官员作为顾问，以此产生司法对垒的绝对优势。吴坚为此颇为担心。

　　当时，广厦集团承认从吴坚手中借过钱，但对其中一些款项和利息存在争议。按照楼忠福的说法，这些基本是高利贷，一些款项利息高达1毛左右(每月10%)。广厦集团与吴坚之间曾有过20多轮的谈判，吴坚也打赢了一审官司。知情人士称，双方持久拉锯和吴坚持续向媒体爆料，也惹恼了楼忠福。

　　随后，2010年2月8日，杭州市公安局西湖分局以涉嫌诈骗将吴坚刑拘。这一债权官司中止至今。

　　据杭州一位律师介绍，失去自由前，吴坚曾找过他。但因为对手是楼忠福，他对吴坚的债权主张案毫无信心，曾告知吴坚要注意人身安全，结果一语成谶。

　　同在2010年2月，吴坚被逮捕后不久，吴坚的四位亲戚朋友亦被抓，吴坚的一个弟弟则闻讯出逃。2011年7月，上述四人在各种努力后办理取保。就办案过程，此案的一位代理律师向记者回忆，当时一位办案民警曾告知，他是少有的成功“虎口夺人”的律师。

　　被捕后历时近两年，吴坚涉嫌的罪名从对非国家工作人员行贿罪、虚假出资罪、非法吸收公众存款罪，后增加妨害作证罪。

　　2011年11月8日，吴坚在杭州西湖区法院受审，同年底获刑9年零6个月。

　　吴坚之弟至今在外，未敢归乡。吴坚的家人告诉记者，吴坚的父母年事已高，目前身体情况不是很好，以前曾接受过媒体采访，现在再也不敢。吴坚家人的担心是，“听说楼忠福马上要出来了，那我们说了能有什么用。”