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上海官员妻小被指拿地成本每平米125元 获利上亿 |
| www.sinonet.org 2012-12-24 环球时报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
核心提示：据报道，上海闵行区市民刘光嘉遭遇强拆，损失逾亿元资产。记者调查发现，上海闵行区的现任官员太太、儿子一度为涉事楼盘项目股东，他们持股公司离奇提高容积率获得政府审批，借此赚取超额利润超亿元，而该项目实际拿地成本为每平方米125元。
上海市闵行区有个安乐村，位于闵行区浦西部分南面，靠近黄浦江。
“有五朵金花在这里混过。”安乐村的拆迁户刘光嘉愤愤然地告诉记者，紧邻地铁5号线的安乐村，有一个离地铁剑川路站仅百米之隔的畅馨园里怪事连连，至少有五位官商背景的人在畅馨园项目吸金。
刘光嘉在畅馨园项目开工前被强拆了，逾亿价值资产不翼而飞，现在整天跟律师奔走于上海的多个政府部门。随着时间的推移，刘光嘉和律师越来越觉得畅馨园项目很蹊跷。
11月13日，刘光嘉夫妇将闵行区政府、开发商、公证处三方告到上海市第一中级人民法院。12月19日，刘的律师致电一中院获悉：目前该案在司法部门的调查进展很快。
《证券市场周刊》记者调查发现，畅馨园股权结构复杂，股东们在畅馨园项目上赚钱凶猛。记者掌握的官方资料显示，有闵行区的现任官员太太、儿子一度为项目股东，他们持股的公司离奇提高项目的容积率，并顺利获得政府审批，借此赚取超额利润超过亿元。调查显示，畅馨园的实际拿地成本仅为每平方米125元。
消失的博物馆
畅馨园从2006年卖期房叫价6000-7000元/m2，到2012年市场价已经锁定在16000-17000元/m2。持续高企的房价刺激着开发商的神经，从一期，到二期第一部分、第二部分，开发商急速推进着造房子、卖房子的同时，也发生着一些怪事。
2012年4月27日，开发商对该地块中最后一家民房进行了“强拆”。这家民房的主人就是刘光嘉。开发商强拆的时候带着一份法院裁定的强拆文件，他们告知刘光嘉，强拆是得到法院支持的。
刘光嘉很快就发现不对劲，法院的裁定仅针对该民宅580平方米的宅基地，但在27日当天，一起被强拆的还有该户民宅主人向村里租用的达4500平方米的、价值逾亿的“私人奇石、植物博物馆”。
此次强拆对刘光嘉来说显得突如其来，因为就在4月26日，开发商的谈判代表还曾找刘光嘉谈判过，并在近7年来难得达成一致后提前签下一份抽取介绍费用的私下协议。
正因为有26日的谈判基础，所以当近80岁的刘光嘉夫妇在27日早晨被人强行带走时，一点准备都没有――家中及“博物馆”中，一件东西都未拿走；两块土地上的物品被损毁的损毁，被“暂时保管”的也随之失踪；甚至连中国人最为看中的祖宗骨灰，也随着被砸碎的奇石、被铲平的植物而一同湮灭。
刘光嘉曾是“一门五虎父子兵”的老党员。而如今自己的身份证、医保卡、烈士家属等一切文件都没有了，自己甚至成了“黑户”。父亲和大哥都曾分别战死沙场，而自己却差点“死”在拆迁上。
这起看起来既违规又违法的强拆，到底是怎么回事呢？
刘光嘉的代理律师不断地去闵行区相关政府单位找说法，但得到的答复是：法院对刘光嘉的宅基地有强拆的仲裁裁决，对强拆博物馆一事则表示出惊讶或不置可否。
复杂的股权
有知情人士提醒：开发商背后有人。
畅馨园的开发商是上海啸宇房地产开发有限公司（下称“啸宇房产”）。这并不是一家多大的房地产公司，自2002年成立以来，做过的唯一的房地产开发项目就是畅馨园。
但是其股权结构的变化却可谓“变幻无穷”，让人“眼花缭乱”。
工商资料显示，2002年5月20日《上海啸宇房地产开发有限责任公司章程》（下称《公司章程》）中列明：公司股东有王爱忠和张凤飞两人，注册资金800万元，王、张分别出资480万元和320万元，占60%和40%股份。由王担任法人代表，张任监事。
通过股东之间转让股份的调整，2004年9月1日的一份《公司章程》显示，股东调整为四人，分别是王爱忠、张凤飞、王昊和黄建华。注册资金调整为2000万元，四人依次以400万元、400万元、400万元和800万元持有该公司20%、20%、20%、40%股份。
至 2005年3月17日，新的《公司章程》显示，新加入朱卫民作为股东，而他此次是以1020万元出资占51%的控股股东身份，其余四名股东通过将股份转让给朱卫民后，王爱忠、张凤飞、王昊、黄建华分别以196万元、196万元、196万元和392万元占公司9.8%、9.8%、9.8%和19.6%股份。但与以往该公司每次变更有验资报告书不同的是，此次并无验资报告书，似乎上述股权的操作并未进行实际的资金交易。
而到2007年9月10日的《公司章程》则表明，股东又回到了4人时代，且出资额跟比例与2004年那次一模一样。
资料显示，就是在当日，朱卫民与上述各股东签署了股权转让协议；而王昊的股份则在另一份转让协议中，全部转给了徐金凤；同一天，张凤飞的股权也全数转让给了张明持有。
因此，在同一日于畅馨园公司办公室召开的临时股东会议，参会人员已是黄建华、王爱忠、徐金凤、张明。
一点都不感觉“累”的股权还在变动着。
2008年1月31日的《公司章程》中，股东只剩下了王爱忠和黄建华。分别以400万元和1600万元投资入股。此份章程显示，王爱忠仍是法人代表（自公司成立以来一直是法人代表），担任执行董事，任期三年。黄建华担任监事，任期三年。
但到2008年8月26日，两人却调换了职位：黄建华担任法人代表、执行董事，王爱忠担任监事。
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