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婚姻法新解后重庆登记结婚减3成 黄昏恋增多(图) |
| www.sinoca.com 2011-08-28 重庆晨报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
老人领证多，不再担心房产
连日来，重庆晨报记者在主城各区结婚登记处采访，发现了一个特别的现象，就是前来登记结婚的老年情侣增加了不少，与结婚登记量猛然下降，形成了鲜明的对比。
主城各区结婚登记处说，这段时间，老年人前来登记结婚的，几乎每天都有，一周要办理近10对，以前很少。
“可以放心来登记了，以前属于未婚同居，心里总不踏实。”本周二，在江北区登记处采访，一位老年再婚的夫妇说，他们已经一起生活了两年多，没有扯结婚证主要是因为男方子女反对。因为儿女们总认为，万一发生什么意外，这房产，会由女方继承。但现在，婚姻法新司解实施后，孩子们终于消除了这个顾虑，都同意了。
本组文/重庆晨报记者 任明勇
婚前父母出钱买房，一定要有付款证据
释疑>
最高法正式公布《婚姻法司法解释（三）》后，其中涉及的夫妻房产权益分配问题引发了社会各界的热议，很多人怀疑新规定会降低离婚成本，助长男性离婚动因，弱化对女性权益的保护。
昨日，记者采访了市妇女儿童法律服务中心法律顾问赵华，他结合平时所接待的维权案例对此作了解读。
父母出钱买房如何证明？
一定要有付款证据
案例：家住渝北的王先生婚姻法新解释出台后，前来咨询，他结婚3年的儿子准备和儿媳妇离婚。当年他将自己多年的积蓄一下拿出，给儿子买了房，房屋当时买成39万，房子写的是儿子儿媳两人的名字，现在两人离婚，儿媳要分一半的房产走，他觉得划不来，在听说新解释出台后，希望能够按新解释处理。
律师解答：当时王先生拿出的购房款是转移到儿子的银行卡上，再由儿子前去进行购房的，而且写上了双方的名字。在实际的判决中，要求谁主张谁举证，王先生的这一做法不能证明购房款钱是自己给的，因此在判决时不予以支持。
对于父母出钱为子女买房如何证明，赵华表示，直接给现金或转账到子女账户上这种方式是不行的，因为不能证明这笔钱最后的用途是用于购买了房产，除非用父母的银行卡直接刷卡或转账到开发商的账户上，才能予以证明。因此，父母出资给子女买房时，如果要留有证据，有三种方法。一是签订赠与协议；二是办理公证；三是要收好买房的证据，如付款转账的凭证。
公婆买房写儿媳名字离婚谁得？
有协议则按协议处理
案例：今年28岁的王弥，2008年当时的男友向她求婚，同时男友母亲出钱买了一套小户型，只写了她的名字，2009年两人正式结婚，但是现在感情不合，丈夫还有家庭暴力行为出现，两人准备离婚。对于这种情况离婚，房子算谁，王弥很困惑。
律师解答：赵华律师表示新的司法解释并未对这一问题做专门规定。不过根据婚姻法的相关原则，父母对夫妻双方的赠与行为在没有明示赠与哪一方的情况下，如果发生在婚姻登记之前，作为对一方的赠与；婚姻登记之后则视为对双方的赠与，按照共同财产分割。如果双方有协议，就按协议处理。
赠与房产过户前可以反悔
建议办理公证手续
案例：罗玲与男友任健（化名）相恋2年并同居，女方多次要求登记结婚，可男方却一直以工作太忙推脱。为了安抚罗玲，任健主动提出，要将自己一半房产给罗玲，并写下了字据：“我自愿将自己位于竞地花园的房产赠给罗玲一半份额。立此为据，决不食言。”罗玲高兴地收了起来，不过任健却未办理房产的更名和过户手续。今年任健移情别恋提出分手，罗玲拿出声明要求其兑现承诺，分割一半的房产，任健却反悔不同意，那么罗玲有权得到房产么？
律师解答：根据解释第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十条的规定处理。因此，罗玲无权分割该套房产。
赵华律师提醒：只有办理了赠与财产的权利转移手续才发生法律效力。对于受赠人而言，要保证赠与发生法律效力，应采取如下两种方式中的一种：
1.在对方承诺赠与后，立即办理房产证的过户手续。2.在对方不同意立即过户的情况下，双方到公证处就赠与协议办理公证手续，并保管好对方的房产证。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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