揭秘神奇的鄂尔多斯:房子全空着 房价仍涨(组图)

　　5月11日，内蒙古鄂尔多斯，展览中心前面的“海宝”雕像。在以“鬼城”而闻名于世的鄂尔多斯新建核心区――康巴什，鄂尔多斯政府斥资上亿元开凿出一条以自来水为主要水源的人工运河，运河北岸则预计建造1000座100米以上的高楼，构成康巴什新区的CBD，如今，已有100座写字楼规划在建。

　　5月11日，鄂尔多斯康巴什，运河沿岸的蒙古民俗风情画。在鄂尔多斯，已探明煤炭储量1496亿吨，占全国的 1/6；天然气储量已探明7504亿立方米，占全国1/3：每走一步脚下踩的都是矿产资源。短短十几年，那个曾经贫瘠的小城市摇身一变，成了瞩目的工业巨人。内蒙古西南部的新兴工业城市――鄂尔多斯目标是成为中国的“鲁尔区”。

　　4月11日，是鄂尔多斯的植树节。因为严重缺水，树木的成活率可能只有一半。但是，从东胜通向康巴什道路两旁的茫茫戈壁，已种满树苗，据说，自从鄂尔多斯开始大规模绿化后，河北树苗价格上涨了30%。

　　1994年，当潘石屹先生得知海南每个人必须购买20平方米的房屋，才能消化掉当年数量巨大的新建住房之时，决定逃离海南，从而躲过了中国第一场楼市泡沫的破裂。从各种统计数据上看，鄂尔多斯与当年的海南如此相似。但大部分当地人依然相信，鄂尔多斯的房价仍会持续上涨。

　　2010年，当中国大部分城市房地产市场因调控陷入低迷之时，鄂尔多斯住房成交面积超过了1000万平方米，很多高端住宅项目刚一推向市场，便迅速售罄。许多项目售价达1.3万元/平方米，个别项目甚至超过2万元/平方米。在这1000万平方米之中，二手房成交面积仅有17万平方米。因为，既没有人愿意把新购买的房屋转让出去，也没有人愿意买旧房子。甚至，没有什么人愿意把空置的房屋出租。与一年几万块钱的租金回报相比，鄂尔多斯人更看重资产增值。这造成来鄂尔多斯打工的外地人几乎很难租到装修完善、家电齐全的房子。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/