南京中山陵别墅私自扩建 自称“军事管理区”(图)

德基紫金山庄物业管理人员阻止记者拍摄

　　南京的中山陵园风景区是世界著名的自然风景和人文历史名胜。从2004年开始，这里禁止进行商业开发。但是，记者近日却得到了线索，中山陵园的核心风景区，有人在大兴土木，扩建别墅群，时间已经持续了将近一年。

　　■记者探访

　　遭遇别墅工作人员阻止

　　进入中山陵景区，找到了知情者所说的位于中山陵6号的德基紫金山庄，从小区围墙外向里看去，里面是热火朝天的施工场面，当记者在小区百米之外拍摄画面时，从小区大门突然冲出几名手持钢管的男子，与记者发生了冲突。

　　德基紫金山庄的工作人员上来询问：“你们是哪边的？”记者反问：“你们是哪边的？”德基紫金山庄的工作人员声色俱厉地说：“你们在这里拍照，你们还问我们是哪边的？”记者回答：“我在这个地方属于中山陵啊，我进入你们（小区）里面了吗？”德基紫金山庄的灰衣工作人员说道：“军事管理区的周边地区都不允许拍摄录像采访。”这时又来了一位德基紫金山庄的安保负责人，他下令不允许记者离开。在和灰衣男子的对峙过程中，记者多次要求他出示有关证件，但该男子都不与提供。记者报警后，附近派出所的民警赶到现场。经核实，原来灰衣男子只是别墅区的物业管理人员，而不是现役军人。

　　此时，这位姓陈的物管负责人又威胁记者删除拍摄的画面，并说这个别墅小区涉及国家机密，灰衣男子对记者说：“你把我们的国家机密拍摄下来了，你不是间谍吗？”这名灰衣男子称这里属于军事管理区，为了寻求真相，记者走访了南京有关部门。

　　■军方表示

　　别墅地块并非军事管理区

　　记者来到南京军区房地产管理局了解情况，采访该管理局助理员郝晓华时问道：“这两个人是不是军队人员呢？”郝晓华看着录像资料回答:穿黑西装和灰色西装的这两个人，我可以负责任地告诉你，不是军队人员。”郝晓华进一步说明：“16栋别墅的用地于1993年经总部批准，和地方房地产公司合作建房，目前此地块已经不是军事管理区了。该公司开发的项目，是地方企业行为。”

　　■违章扩建

　　一栋可赚取数千万

　　位于中山陵的德基紫金山庄为什么要打着军事管理区的旗号，扩建别墅区呢？

　　在一位知情人的配合下，记者以买房者的身份，进入了小区，进入别墅区大门后，到处都是一栋栋正在扩建的别墅，不少已经接近完工。据工人们说，小区中间的一块空地上，正准备建一座面积超过一1000平方米的别墅，堪称是德基紫金山庄别墅群当中的“楼王”。

　　知情人士告诉记者，德基紫金山庄别墅区是1992年时，由南京福祥房地产开放公司开发的，有16栋别墅，到2001年时，4栋别墅先后被人购买，其余12栋则全部被江苏德基集团以每栋300万元的价格购进，此后这里改称为德基紫金山庄。今年初，德基集团将这个别墅小区全部用高墙围了起来，以军事管理区的名义在高墙内大兴土木，违法扩建别墅。由于德基紫金山庄位于中山陵风景区的最核心位置，开发商给扩建后的别墅每平方米定价在5万元人民币左右，如果每栋别墅都能扩建数百平方米并成功出售，无疑将给开放商带来巨额利润。

　　知情人拿出南京房地产管理局核发的16栋别墅中第12栋别墅的产权证，该产权证上可以清晰地看到，这是一栋局部三层的独栋别墅，核发的产权证面积是430平方米。当时的16栋别墅应该基本上都是这个平方米左右，绝对不会有600平方米、800平方米大小的别墅。

　　据这里的物业管理人员介绍，扩建完成的别墅目前已经开始不公开销售了。知情人说：“据物业说可能是面对内部的一些高端客户销售，销售价格在4000万元一栋。”

　　■四次执法

　　主管部门进不了小区的门

　　中山陵园管理局行政执法支队支队长许建荣在接受采访时说：“像西新村45号（德基紫金山庄）这种什么手续也没有，也没申报的房屋，严重违反我们管理条例的规定。”行政执法支队二支队的刘俊说：“我们已经四次去执法，他们都是把我们置之门外，说是军事管理区，我们也不方便进去。”