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专家称世博会没亏 光是土地拍卖的收入或达千亿 |
| www.sinoca.com 2010-10-30 广州日报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
核心提示：31日，上海世博会将闭幕，此前曾有媒体报道称上海世博会总投入高达4000亿元，评论认为世博会亏损。上海财经大学世博经济研究院院长称世博园区的开发收益将高达数千亿元。专家称世博园区可能有40%的土地推向市场，仅土地拍卖的收入就在2000亿元左右。
10月31日，上海世博会将圆满闭幕，上海世博会赚到钱了吗？
早在开幕前，有关上海世博会将出现巨额亏损的说法甚嚣尘上。当时，外界披露的上海世博会直接投资为286亿元，加之城市升级改造等配套建设投资，总投入高达3000亿~4000亿元。根据最新数据，世博会的直接投资已增至386亿元，于是，怀疑世博会亏损的猜测就更加“底气十足”。
世博会开幕前，上海财经大学世博经济研究院院长陈信康预计：上海世博会的增量消费为468.64亿元，产出影响为794.77亿元，其经济效益是北京奥运会的3.49倍。
近日，陈信康在接受本报记者采访时坦承，当初的预测偏于保守，世博会的实际收益超过当初的预期值。他向记者透露，计算世博会收益的模型正在制订之中。
而据记者了解，世博会结束后，世博园区的开发利用获得的收益将可能高达数千亿元。
为了到上海看世博，山东的张大姐一家提前一个月就开始忙碌了。
直接收益：
此前几届世博鲜有盈利
张大姐首先买了两张门票，接着订机票和宾馆，预订了2天的行程。张大姐准备了1万元的预算。不过，她最后还是超支了。为了顺便逛逛上海，去尝尝城隍庙的小笼包，张大姐夫妇在上海多留了一天。她还忍不住买了两只海宝玩偶。
要给上海世博会算一笔经济账，首先要把直接收入理清楚。一般说来，世博会的直接收入主要包括门票、特许商品销售、园区餐饮以及赞助费。
从历届世博会看，直接盈利并非易事。历史上世博会盈利、持平和亏损的，各占1/3。但从1992年开始，多届世博会都在赚钱环节上败北，德国汉诺威世博会更是造成了10.06亿美元的巨额亏损。只有日本爱知世博会打破了亏本魔咒，由于游客多达2200万人(远远超过预期的1500万人)，最终实现了9000万美元的盈余。
客流量决定盈亏
在最初的计划中，上海世博会总投资286亿元，其中园区建设费用180亿元，运营费用106亿元。但如今，这一预算已经大大超支。园区设施因为天气和人流的缘故而大大增加了投入：增加清扫工，增加遮阳伞，增加大量冰块、喷雾设施和直饮水的供应等。这样一来，至少需要多投入约100亿元的费用。
但值得欣慰的是，与成本一起“超支”的，还有客流量。根据官方统计，世博会累计检票入园参观人数已经超过7000万人次，超过预期。陈信康表示，客流量决定了盈亏的大致走向，与商业效益直接挂钩，“汉诺威世博会的亏损，就是因为实际客流量远未达到预期。”
客流量之所以如此重要，是因为每名游客到上海都必然要消费。此前，世博经济研究院的预测报告是根据10年来游客在上海的实际消费支出计算而得的。根据该院的研究，本地游客在上海旅游的平均支出为238元，外地游客为451元，境外游客达到1000元以上。
游客消费力超预期
“但实际上，游客的餐饮、购物支出都大大地超过了原来的预期，而游客逗留时间也从原来预期的2天变得更长。这样一算，实际收入应该超过一年前预测的468.64亿元。世博会运营收支平衡没问题。”陈信康自信地说。
不过，即便有如此多的客流“打底”，关于世博会亏损的传闻也一直没有平息。其原因，可能是未把门票之外的直接收入准确地计算在内。据记者了解，除了70亿元的门票收入外，世博直接收入的其他方面均被大大低估了。
比如，在企业赞助方面，今年4月8日，上海世博局法务部相关负责人在发布会上就透露，上海世博会共有13家合作伙伴、14家高级赞助商和29家项目赞助商，总赞助金额为70亿元。
至于世博特许商品，预期销售收入为200亿元。由于世博金条、珠宝、护照等受到热捧，到今年8月份，销售收入已达235.8亿元；据估计，世博结束后，这一数字可能刷新为250亿元。
在园区餐饮方面，原先预期60%的参观者会在园内用餐，收入约为18亿元。但实际上，5～8月份，有75%左右的参观者在园内用餐，餐饮营业额累计达16.09亿元。以此推算，园区餐饮总收入至少可达24亿元――这还不包括餐饮区10万平方米的租金收入。陈信康坦承：“原来预计每人每天餐饮花费 40元左右。时间过半，我们发现是被大大低估了的，目前7000多万名游客每人每天在餐饮上的花费超过我们估计的30%以上。”
产出效益：
1元带动1.7元
今年5月，到上海看世博的张先生因为出发前订宾馆晚了一步，差点就要露宿街头。300元/天以下的经济型酒店根本订不到。最后才找到一间“日租房”。
一位业内人士告诉记者，经济型酒店在世博期间的房价几乎是平时的两倍。像张先生所住的“日租房”，也一度成为因世博而生的“小产业”。
除了直接收入，世博会对上海相关产业的拉动是另一笔能看得见的入账。陈信康告诉记者：“根据联合国编制的旅游卫星账户来计算，酒店、交通、通信、餐饮、零售等13个产业都能从世博中直接得益。”根据7000万的游客数和这13个产业的产出效应分析，直接收入可达460亿元。依照相关产业的乘数效应，一个消费者支出一元钱，可产生1.7元的效益――总计800亿元。
拉动上海消费
据统计，今年1~7月，上海市入境游客人数累计达461.18万人次，同比增长33.9 %。而上海市商委披露的数字表明，1～8月，上海实现社会消费品零售总额3939.47亿元，同比增长17.5%。相关部门预测，世博期间上海将新增消费1257.35亿元。
陈信康认为，社会消费品零售总额的此消彼长，很能说明问题。“改革开放以来，上海的社会商品零售总额一直保持全国第一。2008年和2009 年，北京的社会商品零售总额超过了上海，这说明奥运对北京的经济贡献。而2010年的上半年的数据显示，上海社会商品零售总额反超北京，重回第一的位置。”
据中国旅游研究院的初步测算，世博将带来超过800亿元人民币的直接旅游收入，对长三角地区旅游及相关产业的拉动作用尤为明显。世博期间，周边各主要城市旅游人数和收入均呈现高位增长态势，同时也带动了公路、铁路、航空客运量、住宿和餐饮业等旅游相关产业20%以上的增速。
土地收益：
世博土地可能四成要拍卖
之所以“世博亏损说”盛行，是由于为了举办世博会，上海进行了大规模的城市配套升级改造，相关项目投资达3000亿~4000亿元。对此，国际展览局秘书长洛塞泰斯评价道：“所有这些是真正的对未来的投资，即使不是因为世博会，在四五年之后上海也是要投入这些资金的。毋庸置疑的是，这些投资都不会是无用功。”
世博园区的开发利用，是世博最大的直接收益。按照规划，世博会结束以后，除“一轴四馆”等极少数建筑被保留外，大部分场馆将被拆除，世博园区成为上海市中心最大的一块开发用地储备，5.28平方公里的世博园区土地一旦推向市场，堪称土地市场的一场盛会。
陈信康告诉记者：“上海市政府对于园区的后续利用已基本达成共识：建设会展中心和国际文化交流中心，现有的公园和湿地今后会保留，给人民生活更大的休闲空间。”
据上海中原地产研究咨询部总监宋会雍介绍，据估算，未来世博园区可能有40%的土地推向市场。9月8日，世博园区附近面积54415.3平方米的黄浦江沿岸E18(9-3)住宅地块被香港九龙仓下属的卓光控股以48.28亿元夺得，折合楼面价35490元/平方米。以此为参考，若有40%的世博土地进入市场，仅土地拍卖的收入就在2000亿元左右。
透过世博看自己：
从“陋名外扬”到“文明成风”
84%的受访者认可园区文明
应届毕业生宜静曾是世博志愿者，她亲眼见证了参观者的种种变化。
“5月初我在园区做志愿者，负责中国馆前的排队等候区。那里时常发生推搡甚至打架，争吵更是家常便饭。”宜静说。有一次，她劝导一位带着孩子的妇女不要钻围栏，却被一把推开，“后面有的人起哄，有的抱怨，当时心里非常难受”。
而到了9月，“同样在场馆前排队等候，有人静静地坐在自己带的小凳子上休息，有的站着聊天、玩手机，秩序非常好，没有大声喧哗，更没有争吵”。
宜静的感受是人们的普遍感受。“世博会睁眼看世界，也睁眼看到自己”，这场全球盛会无疑是对中国公民素质的一次大考。而在这场大考中，我们交出了一份满意的答卷：公民文明素质全面提升。
世博会开幕前后，中国人的陋习曾被认为是举办世博会的“软肋”。近些年，随着出国游的持续升温，中国人的一些不文明习惯曾屡遭非议，有旅游景点甚至挂出了类似“中国人，请不要随地吐痰”等字样的警告牌。
世博开幕前后的一段时间里，不文明的现象也确实存在。比如，在禁烟区随意吸烟，随地乱扔垃圾，变相插队且不听劝导等。更有甚者，有人为了不排队走绿色通道，租借轮椅假扮残疾人；为已上小学的孩子租婴儿车；甚至“租借”老人。
面对这些“怪象”，上海音乐学院学生刘辰子写信给上海市委书记俞正声，痛陈在世博园中冒充残疾人坐轮椅以逃避排队等不文明现象，引发了关于观博形象乃至国民素质的大讨论。
值得庆幸的是，这些不文明的现象在很短的时间内，渐渐消失殆尽，文明观博蔚然成风：排队井然有序了，垃圾乱扔现象少了，趴在直饮水龙头前喝水的现象不见了，烟民自觉到指定吸烟点吸烟了……
世博会开幕前，有研究称中国人排队的耐性只有1个小时。而世博会期间，热门场馆排队动辄超过3个小时，沙特馆、石油馆等甚至超过11个小时。在现实面前，有关上海世博的多起“预言”一一被粉碎。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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