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北京和纽约房租对比 中国早已赶英超美了(组图)

www.sinoca.com 2010-09-14  天涯社区  [复制链接]  字体:

  随便贴贴美国的房屋出租信息:

  皇后区Elmhurst全新豪华公寓出租,离曼哈顿15分钟,长短俱可(有照片)!

  地点:皇后区艾姆赫斯特(Elmhurst, Queens)88th

  公寓:全新大楼第五层

  一个卧房独立厨厕;总面积510平方呎 (适合一人或伴侣合住);采光充裕丶木地板丶冷暖气丶精钢微波炉丶冰箱等家器;提供电视柜丶32”LCD电视丶桌椅丶床等优质家俱

  房租:1,200元

  房东付水费,DSL上网(如果是Cable电视台就要自付)

  房客付电费丶瓦斯

  一个月押金

  没有中介费用

  可以立即入住

  长丶短期承租俱可

  附此房屋图如下——

  美金换算人民币很简单,其实纽约人民收入也不过是2000-10000不等。和北京人民差不多。年薪10万的就可以过的还不错,年薪25万-50万的,就可以算中产了,在国内是木有办法滴!所以看纽约的租金,不用换算汇率,想那么多,直接心中换算成等额人民币即可。

  因为在收入3000美金的美国人民和收入3000的北京人民还是各自人群中的主流,实际上是差不多的,但是人家1200美金,能租到的房间品质是这样的。

  皇后区Elmhurst当然不是最中心的,但是至少也相当于北京的北苑啦立水桥啦之类,你觉得在立水桥能租到1200RMB的一个小套间么,这样品质的小套间,在立水桥也得3000以上。

  继续贴信息:

  $1200/2-Bedroom 公寓 in Flushing, Queens

  在皇后区法拉盛民房卧室的公寓。近高中,图书馆,三韩/中超市,洗衣房,Dunkin Donuts和干洗。非常安静的房子。供热及热水包括在租金。小宠物是允许的。大型或小型汽车停车场可用于一个单独的费用。没有信用报告需要。

  点评:法拉盛也不是很繁华的地方,中国人比较多。但是1200美金可以租到一个两居的房子了。

  下面来说说最繁华的曼哈顿,(富人云集的长岛就先不说了)

  one spacious master bed room in 3 br apartment in Stuyvesant town。同住的两个都是NYU的中国女生,25岁,今年5月刚毕业于Wagner,都很nice,性格开朗,不抽烟,不酗酒,无不良嗜好(笑)。

  公寓位于曼哈顿18th St. & 1st Ave街角。离最近的地铁L线(14th St. & 1st Ave)和一个大型超市只有100米距离,楼下不到10米就是公交车站,starbucks,CVS和Walgreens。离Union Sq.走路5分钟,离NYU和east village走路10分钟。

  关于Stuyvesant town,是一个非常安静的小区,住着非常多的NYU的学生,还有很多纽约本地人,人员层次都比较高,纽约最好最安全的几个社区之一,凌晨走在街上都还是会有很多人和车,安全得不得了。小区内有很多play ground和一个中央喷泉。紧邻east village和union sq.,有数不清的餐饮娱乐场所: )

  关于我们的公寓,房子很新,位于13层大楼的第10层,非常安静和安全。一层是洗衣房和邮箱。出租的是主卧,非常宽敞。大约有13平米(比NYU $1900/月的卧室要大,location要好),室内还有两个很大的衣帽间。所有家电齐全(有空调,冰箱,洗碗机,微波炉)

  新房子,不带家具,但我们可以暂时借你床垫,小桌和椅子,我们的客厅里还有公用的餐桌,平时学习办公都可以在那里。(关于床,其实我们现在睡得也都是从Amazon买的充气床,queen size air bed,50块钱free shipping,睡了一年了感觉非常好)而且其实小区里每天都有很多人扔家具,我们的家具很多也都是捡的,你要想捡,一周就能搞定所有家具,还都很新。

  房子will be available from 8/25/2010 to 6/8/2011,搬入时间可商量。搬出的话其实日期非常完美,正好是春季学期刚结束的时候,如果想回国的把行李往朋友处一放,连暑期转租都不用担心了。要是想续租,手续也非常简单。

  $1350/月所有utility全包(水,电,上网),我们和leasing office有正规的房屋租赁合同,也会和你签一份正规的合同,签约时要交第一月房租和一个月的押金共$2700。(我们也交了一个月的押金给leasing office)

  ——看明白了没,2010年8月的信息,1350美金,可以在曼哈顿租一间挺不错的卧室。

  要注意:北京不是纽约!更不是哪个区域的房价和租金都能和曼哈顿相提并论。当然曼哈顿也有更热门的地段。

  美国最贵的就是税,一个月的工资到手总之减去三分之一,但是恩格尔系数相当低,食品相当便宜,数码产品,衣服,都是国际大牌,也想当便宜。

  房子也是正常价格(所谓正常价格,当然不是北京的这种不吃不喝100年买上房子)。

  在纽约10万美金一年,假设一个单身汉,房租大概一居室1500美金,一个卧室1000-1200,(不是人人都住曼哈顿的!)拿到手的钱是七万左右。那么房租用掉一万多。其他的钱,衣服食品交通都很便宜。怎么会过的不好!你1500在北京只能租一个破烂不堪,蟑螂满地的繁华地段卧室,但是你1500在曼哈顿都可以租一个精装的卧室!

  当你想买房的时候,房价也不是你月工资的6倍以上!而且那边基本没有北京这么破质量的房子!当你在住房和医疗方面有了安全感的时候,每个月食品所占比例又相当低时,你剩下的几千美金,可以买到很多东西。

  一个LV包在美国多少钱?何况在普通人生活中,也不是人人都会去买LV,或者有兴趣的。所以基本上年薪10万美金的美国人,可以生活的很不错!

  而不是年薪10万的中国人,要买价值200万的房子,要扣税,要攒孩子的教育费,要赡养老人,要租房,还要保佑别有个大病。

  我只是觉得北京的房屋租金也比美国离谱太多了。

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