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世博第一村苦熬四年房租涨三倍 后世博憧憬(图) |
| www.sinoca.com 2010-06-29 第一财经日报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
苦熬四年房租翻番 “世博第一村”的幸福时光
尽管穿越隔壁小区去买菜也要出示证件，但在雪野二村居民张小仪看来，“苦尽甘来，现在是‘世博第一村’最幸福的时光。”
对于来自全国各地，或者千里迢迢跨越大半个上海赶往浦东片区参观世博园的人来说，住在世博园附近的居民可谓幸福之极。
位于世博园五号口旁边的雪野二村，很多人家开窗就能看见中国馆，而其中4栋16层的高楼更是被称作世博会的“最佳观景台”，这个小区也因此被称为“世博第一村”。
极佳的地理位置，让雪野二村的房价飞涨，租金也从原来的1000多元涨到四五千元。这个小区有6000多人，其中三分之一为租客。
但今日的幸福时光，可以说是对雪野二村居民过去四年“苦日子”的报答。世博园施工期间，灰尘、噪音、停水停电等诸多麻烦不时在困扰着这个小区。
苦熬四年
从1988年单位福利分房至今，张小仪已经在雪野二村住了整整22年。如今，她已退休十多年，但仍然相当健谈。
在世博开幕的那几天，她和老伴忙着搬家，不过不是自己搬走，而是帮女儿从浦西搬到雪野二村新购的另一套住宅里。
几年前，张小仪就劝女儿卖掉浦西的房子搬到这里来，互相方便照顾，尤其是照看小外孙，可那时候女儿说什么也不肯。
当然，不过来的理由也很充分，因为正值世博园施工期间，那时的雪野二村相当不方便。在这段时间住过雪野二村的人都记得，最高峰的时候，土方车开过小区是每28秒钟一辆，在家里都能体会到地板在震动；停水最严重的时候，一天停水达11次，停电也在十几次以上……
“尤其是晚上，噪音最为恼人，除了土方车的轰鸣之外，还有高音喇叭以及工地打桩的声音，统统穿墙而过，传进了雪野二村每一个家庭。”张小仪告诉《第一财经日报》记者，当时自己常常凌晨打电话给环保热线投诉，环保大队也会派人来，但只是维持几天，过一阵晚上又“热闹”了。
去年4月开始，每家都安装了双层隔音玻璃对付夜间施工噪音，张小仪告诉记者，这个措施效果很明显。
世博“红利”
其实，小区居民们心里都明白，建设世博园这么大规模的工程，带来生活上一些暂时不便也是难以避免的。在雪野二村党支部书记曹建志看来，比其他区域多付出一些的代价也让“世博第一村”更加名副其实。
“老百姓心里还是很支持世博会的，建好之后，毕竟我们也会受益。”雪野二村另一位居民钱云长如是说。
世博园日渐成型，雪野二村也在悄然变化着。每家窗户外的晾衣架被改造成伸缩式的，还有空调架，小高层的屋顶也被“平改坡”了，外墙的粉刷翻新就更不用说了。这大约花费了1500万元，都是政府出资。
小区本身也发生着更为深刻的变化。“小区的文化氛围更浓了，居民有了更多文化、艺术、体育的学习和展示机会与场所。”雪野二村居委会一位工作人员指着一幢新落成的居民活动中心告诉记者，这都是托了世博会的福。
另一个让居民欣喜的变化，就是房产在快速升值，尤其表现在租房价格上。“在世博开幕之后，原来这儿二室一厅的房子月租也就是1200到1600，现在就要四五千了。”钱云长介绍说。
随着世博会的临近，雪野二村名气越来越大，不少人都知道，这里的居民坐在家里就能看到世博园，抬眼就能看见中国馆。利用雪野二村这块金字招牌，有些居民也开始打出“家庭旅馆”的牌，将家里空余的房间清理出来提供给想就近住宿的游客。价格也十分便宜，有的“家庭旅馆”住宿一晚才每人100元，甚至还附送“代为排队”的服务。
后世博憧憬
世博会毕竟只有半年，这里的居民更加关注和憧憬的还是后世博时代的“世博第一村”如何发展，这已在上海市政府的谋篇布局之中。
对于未来世博园周边区域的整体布局、系统开发，上海有一个整体概念。
根据浦东打造“7+1”板块的发展规划，其中的“1”就是后世博板块，包括世博园区浦东部分规划面积3.93平方公里，附近还有后滩1平方公里和原环球地块的3平方公里。这一区域主要发展金融、会展、商务、文化等现代服务业。
不过，更为具体的内容尚未披露，一位此区域内镇党委负责人就告诉本报记者：“具体的发展还在研究，有些想法还不方便透露，也是怕被周围的区域抢走了创意。”
一位参与世博园区环境改造项目的学者也告诉记者，像后滩湿地公园这种毗邻黄浦江又改造相当成功的环境设施，在城市中心区域实现“鸟语花香”会为这个区域后期的开发增色不少，附近如果有住宅社区，那么肯定是相当高档的。
对于未来的开发前景，张小仪也坦言，如果可能，希望能够保留下雪野二村这样的世博会独一无二的见证者，“不过，如果确实需要拆迁，我们也会配合，相信拆迁补偿会是相当公平公正的，毕竟这是著名的‘世博第一村’。”加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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