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国土部七月出重手 新盘零成交京房企7折促销 |
| www.sinoca.com 2010-06-22 信息时报 [复制链接] 字体：大 中 小 |
根据房地产交易管理网最新数据显示，6月上半月，北京共成交商品期房1929套，成交面积为18.7万平方米。除去保障性住房，环比上月同期成交套数减少了48.3%，成交面积减少了44.9%。这也使得原本就十分惨淡的楼市成交量，在6月前两周再遭“腰斩”。
并且，6月份取得预售许可的新盘，其销售情况更为糟糕，零成交的情况频频出现。北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示，据他了解，不光是 6月份的新盘频现零成交的情况，不少此前推出的楼盘销售同样非常不理想，除了在4月底卖出去几套外，很多此前推出的新盘在近期也是一套都没有售出。
而面对这种情况，不少开发商也不得不进行或多或少的优惠促销。据最新统计数据显示，目前北京打折促销的项目已达到75个，折扣力度也从9.8 折、9.9折扩大到9折。其中打折幅度最大的项目“合生麒麟社”特价房折扣幅度达到8.3折(经新浪乐居核实，目前合生麒麟社最大优惠为独家提供给抄底预备队的6套特价房，折扣为9.4折)。
对此，杨少锋表示：“我看了一下房管局成交的数据，这些打折楼盘折前的价格大多是在3月中旬左右最高点的报价。而3月北京的房价大约比1月份春节前平均贵30%，也就是说，即使按九折计算，现在的价格基本上也是维持在高位，所以9.5折以上的优惠大部分是开发商的销售策略，并没有实质上的优惠。”
一位圈内知名的开发商负责人更对记者私下表示，他们的一些项目打算在近期推出七折左右的优惠，但不会是全部的项目，主要也是想看一看市场的反映，然后再决定下一步怎么走。其实各大房企都做好了降价的计划，只是降多少和什么时候降价的问题了。
今年7月份，国土部将曝光房地产用地中的闲置土地、囤地炒地和向别墅供地情况，各地落实保障性住房供地情况也将对外公布。”在6月21日举行的第20个全国“土地日”新闻通气会上，国土部办公厅副主任孙家海表示。
“对于保障性住房，国土部的一贯态度是应保尽保；对囤地、炒地、违规向别墅供地，国土部则坚决查处。”孙家海表示， 目前国土部已经掌握了一些数据，各地还在进行数据核查。
据了解，今年国土部开展5个月的专项行动，整治土地出让合同不规范问题，主要是查处闲置土地、囤地炒地和向别墅供地情况。国土部部长徐绍史在此前举行的国土系统土地卫片（卫星遥感图片）执法检查会议上透露，国土部门2007年前供应给开发商的土地仍有10万亩未开发，如果加上2007年供应的3万亩和 2008年供应的1.5万亩，全国房地产供而未建满两年的土地达14.5万亩。
根据国土部的规定，对土地闲置满一年、不满两年的，按照出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费；对土地闲置满两年、依法应无偿收回的，将无偿收回，重新安排使用，对因政府有关部门行为造成的闲置土地，国土资源行政主管部门须尽快协调有关部门，拟定处置方案报批；确因规划调整造成闲置的，可采取改变用途、等价置换等方式处置。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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