柳州市委书记陈刚竟然如此谈论房价 惹怒了民众

　　中共柳州市委书记陈刚和柳州的网民等交流，其中关于房价的说法“柳州去年的人均工资是三万二”、“还不算贵”，惹怒了民众。

　　主持人：大家都谢谢书记您上网跟网友交流，龙城论坛关注的问题比较多，这几年的房价涨得太快了，请问陈书记怎么看？

　　陈刚：我在当市长的时候，我就交待当时的建委主任，说要千方百计控制房价，一是要平稳发展，二是要防止炒房。发现一点有人炒房的蛛丝马迹，一定要坚决打击，但是有些事情不以人们的意志为转移，去年确实涨快了一点，但是房子的问题非常复杂。

　　有一个观点，说我们中华民族经济社会发展得慢，我们中华民族的百年屈辱，经济发展受到了阻碍，我们可以归结于清政府的无能，没有赶上工业革命的浪潮，就是漏了一班车。但是有人也讲了一个观点，说我们的木板房也是我们经济没有发展起来的一个重要原因，因为我们过去都是住木板的，人家西方是住石头房子，石头房子可以承受100年、几百年，我们的木头房子只能承受50年，我觉得这绝对是中华民族解放前没有发展好的原因之一。

　　我讲这些是什么原因？就是住房有双重属性，一个房子是用来住的，还有一种是财富功能，它有双重功能。一是使用功能，二是投资功能。所以房子就特别复杂，房子贵了大家买不起，有怨言，但是有房子的人，他又希望房子更贵一点，以便让他的房子增值，所以这是一个矛盾。

　　那么怎么样合适呢？世界上经济学家比较公认的就是房价相当于六年到十年的家庭年收入比较合适，如果按照这个来算，柳州去年的人均工资是三万二，一家两口就是六万多，六年就是40万，十年就是60多万。但是从现在的情况看，去年我们的均价3900，到年底的现价已经越过4000，但还不是很贵，相对一些特大型城市和一线城市来说，还不算贵。

　　但我们还要继续控制房价，让它平稳、健康的发展。既要让大家买得起房子，又要让那些有房的人实现增值、保值，所以这个事很难，那怎么办呢？实际上就是要多元，要面对不同的群体采取不同的办法，对于一些群体我们可以采取廉租房。

　　主持人：我们加大房屋的廉租房比例，会不会不让老百姓这么敏感？

　　陈刚：这是比较科学的，一个是经济适用房，一个是廉租房，我们柳州的经济适用房是2200—2500，这是比较合理的。面对更多的工薪阶层来说，他们可能希望能买房，控制在年收入6万的家庭能买得起，是比较合理的。

　　国务院不断地出台了一些政策，比如说控制信贷，控制二套房的首付等等，柳州市打算采取的手段是，房价如果不正常增长的话，我们应该从土地投放方面来着手。因为这是供求的关系，所以我们从供求方面来抑制房价。

　　如果有人炒房，我们会从行政手段或者其他手段予以制止，通过不同手段满足不同群体的住房需求，让大家都能够享受我们国家发展、改革开放带来的实惠，但是由于这个问题很复杂，解决这个问题要靠国家力量，要靠自治区，要靠柳州市，也要有一些调控手段。我希望通过多元的市场手段、经济手段以及行政手段共同控制房价，通过多种渠道来解决，柳州市民都能有适合自己的住所。