房价疯涨 老百姓拿什么买入买入再买入?

　　由江苏省政府金融办、南京市政府等主办的第二届中国(南京)金融博览会，11月28日在南京国际博览中心隆重开幕。各路专家会聚南京，房地产成为热议话题。著名经济学家、南京大学党委书记洪银兴教授表示，经济的复苏要靠产业经济。北京师范大学金融研究中心主任钟伟坚定看多房产，建议买入买入再买入。（11月29日《扬子晚报》报道）

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟从“货币化”、“城市化”和“人口化”这三个方面分析了“买入买入再买入”是非常必要的。不能否认，钟伟主任的分析的确很有道理，而且从目前的房价疯涨形势看，房价有了地方政府、银行等的共同支撑，想要房价出现下降的确是一件不容易的事情。尽管有关专家学者分析得非常有道理，但是，这种大张旗鼓建议民众“买入买入再买入”，其立场还不是站在老百姓这边。对于老百姓来说，现在是最希望有人站出来替他们说说话：老百姓拿什么“买入买入再买入”？

　　让房价继续攀升，是符合开发商以及相关利益方的利益的，但是，当前的房价已经远超老百姓的购买能力。据报道，按照公认的国际标准，房价收入比在4至6倍之间是比较合理的。而据2008年《中国统计年鉴》的相关数据，2007年我国的房价收入比平均为15倍，北京为23倍，上海为17倍。房价收入比远远超过合理标准，说明老百姓早已难以承受当前虚高的房价。但是，尽管如此，还是很少有人看到老百姓难以承受当前房价的现实，更是很少有人站出来替老百姓说说话。

　　和很少有人替老百姓说话相比，不少人是愿意为开发商说话的。如前几年，房价走势强劲，很多民众纷纷质疑，而那时候，有人称这是“市场竞争”；而去年下半年房地产市场稍稍遇冷的时候，就有不少人呼吁政策给予支持，并说保持房价稳定是经济安全的需要。今年以来，各地房价也是在疯涨，一些城市的房价短时间内每平方米就暴涨数千元。面对如此不断疯涨的房价，还是很少能够看到有人替老百姓说说话，更是难以看到政府有关部门出台实质性举措以遏制疯涨的房价。

　　在调控房价这个问题上，可能正是由于老百姓缺少必要的话语权，老百姓的声音难以有效传递到决策层，以致当前的各种政策法规都利好于开发商等。因此，越来越多的专家学者站出来替老百姓说话，或者让老百姓自己有更大的话语权，非常必要。（徐经胜）