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突接天价账单 买屋人傻眼了

www.sinoca.com 2016-03-12  加国无忧  [复制链接]  字体:

  士嘉堡Birchmount路1328号新落成一栋公寓,正当所有买家准备乔迁新居时,开发商一纸通知立刻将他们打懵:原来他们已经付的款并没有完,还要 面对一笔高达两三万元甚至更高的“交接费用”(closing costs),账单内的项目包括﹕发展费、律师费、土地转让税等。

  据加拿大广播公司(CBC)报道,一些买家声称当初签订购买合同时,没有人向他们交代未来要支付这些费用,尤其不知道这笔费用会这么高,开发商直到交接前 才发通知让他们知道。而开发商却声称有关费用买家应该知晓,律师也表示双方的买卖合同并不存在问题,但买家应该及早被告知购买楼花的交接费用。

  面对入伙前的大笔费用,不少业主都感到焦虑。

  买家Nemala Sheloam 告诉CBC﹐她接到的账单是将近3万元﹐而她原来估计的closing费仅为7000元。她说﹐我只能卖出投资的股票基金﹐取出所有存款﹐并需要向所有朋友、亲人借钱。因为开发展商说,迟一天付款可能导致要多支出5,000元。

  开发商“VHL发展”公司负责人Van Lapoyan

  该公寓的开发商是“VHL发展”公司。公司负责人Van Lapoyan表示﹐买家是了解到要有这些费用的﹐包括发展费。该费用的大小由多伦多市府确定。Van Lapoyan说,当公寓项目开始建设时﹐开发商并不知道发展费的数额多大﹐什么时候需要付。

  开发商指当初已向买家阐明,买家将支付实际的开发附加费,发展商不会承诺买家所缴纳的附加费封顶。Van Lapoyan说,我们告诉买家,如果你不喜爱这样就不要买。可是他们依然买了。他们喜欢这物业,我们按合同将物业建好交给他们,所以现在他们得付钱。

  多伦多房地产律 师Audrey Loeb看过该公寓一些业主的合约﹐称合约条文看起来均合法。但是﹐开发商应该给购房者提供更清晰的信息。购房者需要从一开始就了解到所有的费用﹐包括 closing费﹐以便他们确定自己是否有钱买房和居住。Audrey Loeb建议﹐购房者在签合约时﹐最好聘请一位房地产专业的律师提供意见﹐可以有所帮助。

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