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多伦多土地短缺 后巷袖珍屋逐渐受买家欢迎(图)

www.sinoca.com 2015-12-14  加国无忧  [复制链接]  字体:

  在房价越来越高的今天,多伦多市内的独立屋已成为难以负担的资产,年轻一代或预算额不高的买家只能考虑市外的独立屋,或市内的公寓单元。不过,本地一些开发商正在“另辟蹊径”,在紧张的城市土地上“挤”出空间来建房,让一些既无法负担市内的独立屋,也不想入住公寓单元,更不想迁往市外的人士居住。

  据本地英文媒体CBC报道,本地开发公司Curated Properties Inc在市内有多个建设项目,使用的都是原先被废弃的零碎土地。这些项目保留了传统独立屋的元素,售价却比较相宜。例如,他们在中区唐人街附近的一处项目,就是在后巷(laneway)里建了一排镇屋(上图)。

  在市中心的老街区,每一排的房子之间都有巷道,一般都是人们放置垃圾箱和杂物,或是街头艺术家发挥自己的“灵感”,喷画涂鸦的地方。可是在土地短缺的今天,这种巴掌大的土地也用来建房了。

  其实,在市区后巷里建屋并非没有先例。在房价更高的温哥华,数年前已有开发商这么做。自09年以来,该市市府已经批出了上千个新建“后巷袖珍屋”,或是将车库改建成独立屋的许可。

  奥绪尚尼坦言,在多伦多建设“后巷袖珍屋”最大的挑战,在于获得市府的批文,因为后巷的底下往往遍布水管。为了获得批文,该公司想了很多办法,甚至买下了一幢房屋,以便取得门牌号码。

  除了建“后巷袖珍屋”之外,Curated Properties开发公司的另一条新路子是在老建筑上加盖住宅。例如他们在位于Dovercourt Rd上的一幢两层高的办公楼上面加盖了十多间镇屋,还有一个天台花园,面积由1000平方呎至1500平方呎不等,开卖时售价约65万元起。

  该公司总裁奥绪尚尼(Adam Ochshorn)表示,随着房价越来越高,在市内买一幢土地房是越来越难。他们的很多顾客都表示,花了一年或两年时间,想在市中心买独立屋,但在叫价的时候往往屡战屡败。由于这些住惯了市中心,又不愿意迁到市外去,于是只好将目光投到“后巷袖珍屋”或“屋顶镇屋”上了。上述两个房产项目的销售情况都不错,很快就卖光了,而且买家的反馈还不错。

  买了唐人街附近“后巷袖珍屋”的盖尔(Bill Gall)说,“后巷屋”占地很小,所以只能朝空中发展。他的房子高三层,各种设施一应俱全,同住在独立屋里没有什么区别。更重要的是,房子所处的位置极佳,出门走几步就是闹市,非常方便。

  奥绪尚尼相信,随着市内房价越来越高、土地日益短缺,“后巷袖珍屋”和“屋顶镇屋”也将越来越多,并成为一种新的趋势。

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