温哥华家庭财富86万 你拖后腿了吗

　　尽管受到石油市场的影响，加拿大整体经济并不被看好，但加拿大家庭的财富状况呈现出稳定的增长。加拿大主要市场分析公司Environics Analytics(EA)最新发布的Wealth Scapes调查报告显示，去年受到地产市场价格和股市增长的影响，家庭资产净值平均增长6.1%，而债务增加仅有2.9%，财富水平的增加有助于帮助加拿大家庭度过经济衰退期。

　　家庭财富的增长主要得益于地产市场的发展，去年地产市场发展良好涨幅适中，上涨5%，此外其他资产类别也都有所增长，去年股票市场上涨10.5%，个人投资资产总值增加 7.8%，退休金金额增加7.2%，个人流动存款也增加1.4%。这使得去年全国平均家庭财富净值达到58万9511元，其中家庭房地产均值为35万4044元。EA高级研究分析师Peter Miron表示，很多人总在担心家庭负债水平过高的问题，但从数据来看，加拿大人的资产负债还不错，甚至比金融海啸前更健康。

　　股票房产促使财富增加

　　两极家庭差距缩小

　　从全国数据来看，有几个方面值得关注。首先，受到2014年股票市场高回报的影响，流动资产(储蓄和投资总和)上升5.5%。尽管数据显示加拿大人一直在出售他们的投资(股票、债券、共同基金和保本基金)，但是股票溢价让他们持有的投资增加了7.8%。其次，信用卡债务较少，但其他债务增长较多。和1.5%的通货膨胀率相比，2014年0.3%的信用卡债务似乎看起来不错，但只是人们不愿用信用承担债务而已，个人贷款，包括汽车贷款、学生贷款和债务合并等，增加了5.2%，居民希望锁定目前的低利率循环贷款。另外，预期寿命的提高和长期下降的利率让雇主养老金计划大大提高了7.2%。

　　家庭财富“两极分化”的现象也有所改善，报告指出，家庭财富后20%的家庭去年收入增长达到9.3%，而前20%的家庭财富增长为5.6%，甚至不到全国平均水平6.1%，显示差距在不断缩小。家庭净值在后20%和后20%-40%的家庭去年平均储蓄额达到3307元和2073元，而前20%的家庭则平均从存款中取出1万6638元，相当于进行了家庭装修或是换了一辆更好的汽车。(此处家庭净值指的是流动资产、雇主养老金计划和房地产减去债务的价值。)

　　卑诗家庭净值增长快

　　温哥华平均家庭财富86万

　　从地区来看，2013年排在前三位的富裕省份，卑诗省、阿尔伯塔省和安省，2014年仍排名前三。卑诗省家庭净值增长7.5%，达到74万8919元，阿省增长7.3%达到70万1003元，安省增长6.7%达到68万1600元。各省的主要城市，温哥华、卡尔加里和多伦多，也成为全国家庭财富最多的城市，三个城市的家庭财富净值分别为86万7817元、83万5823元以及82万6883元，差均很小。

　　虽然三个省份都增长迅速，但动因不同。卑诗省受到火热的地产市场影响，房产价值高于加拿大其他地区，卑诗房产价值为50万4714元，阿省为42万8671元，安省为42万0356元。阿省的家庭净值增长很大程度上受惠于股票市场的溢价。而安省的家庭居民对于流动资产的分配非常谨慎，他们对于存款的支出较少，相比于阿省，投机行为也少很多，同时养老金不断增加。

　　今年是EA连续第8年发布家庭财富统计报告，温哥华是家庭净值增长最快的城市(8.8%)，其余增长较快的城市为埃德蒙顿(8.4%)、多伦多(7.5%)和卡尔加里(7%)。高级研究分析师Miron表示，这些都是2014年的数据，今年加拿大经济连续两个季度下滑，全国股票市场和地产市场都有所滑落，很难再重复去年的表现。家庭通常能承受经济短期下滑，如果情况持久的话，他们可能要做出艰难的选择。