清除冰雪要及时 律师:业主须确保物业不伤害路人

　　余琛儿 (Simmy Yu – Tkatch & Associates) 是一位专注处理各类机动车、滑倒、绊倒意外，长期及短期伤残保险拒赔、产品责任、犬只伤害以及其他人身伤害相关案件的律师。

　　她为世界日报读者提供以下资料：多伦多有个不同于以往的严寒冬天，冰雪堆积，要记住，业主和租户有个很重要的责任，这就是要确保行人能在安全的情况下走过他们的物业。虽然行人也有责任采取安全合理的方法行走，但他们也不该受到意外的危害。

　　潜在的危险情况包括：冰/雪还没有被清除、滑溜地面(污渍，地面湿滑)、光线不足、缺少扶手、洞孔、间隙或地面裂缝，高低不平的地面(意想不到的颠簸、路缘石、地洞)。

　　图为行人在行人道上易跌倒的状况。(图: 业者提供)

　　如果有人滑倒或跘倒，业主可能会被追究法律责任，如果个人或公司未能采取合理谨慎的措施确保安全和没有障碍物，受伤的行人有权因业权人的疏忽，引致他受痛苦而提出起诉，要求赔偿医疗费用，收入损失以及其他开支。

　　例如，有人由于商店老板未清除入口的冰块而令他跌倒断腿，几星期不能工作，这人可以起诉店东，要求赔偿他失去的收入，因意外而引起的支出，以及补偿他所受到的痛苦。

　　根据“业主责任法”，业主须采取合理的措施去确保进入其物业范围的人的安全。“什么是合理的措施”?合理措施列表中包括：

　　?危险是可预见的吗?例如，可以想像，一个狭窄的，昏暗的楼梯可能会做成危险。

　　?业主采取的措施是否合乎标准?例如，业主不可能每半小时清理一次他物业的冰雪，但也不可能待冰暴过后一星期才清理。

　　?有没有维修和检查制度存在?例如，有没有工作人员负责确保楼宇安全，有没有检查日志?

　　欢迎致电或联络余琛儿，索取更多详尽资讯。电话：416-968-0333ext.250;手机号码：416-888-0183