多伦多高层自住公寓偏小单位 城市规划忽视家庭

　　应对多市高层自住公寓的兴起﹐和城市文化结构的不断多元化﹐多市总规划师基丝马特(Jennifer Keesmaat)昨天举行圆桌会议﹐以“如何规划一个为家庭服务的城市”为题﹐听取专家和市民的意见及建议。

　　基丝马特在开场致词时表示﹐多市近年豪华公寓的新潮流﹐令到市区建起了一批住宅高楼。人们成为共管公寓的居民﹐主要是受到一些生活质素内容的吸引﹐比如容易接近公共交通设施﹐市区的各种活动和娱乐、餐饮、文化设施等。

　　此外﹐工作机会的增加﹐也吸引了许多人进入市区﹐此一复兴令到多伦多扩张成为北美第4大城市。但目前多市城中的高楼﹐都是以小单位为主﹐无法让家庭入住。

　　她表示﹐有趣的是﹐多伦多前些天被评为2014年最年轻的城市。此项评比主要是看城市对15到29岁年轻人的吸引力。但是﹐当这些年轻人年长起来、成了家有了孩子﹐多伦多还能吸引他们吗﹖或者他们需要搬迁到一个“家庭友善”型的城市去﹖

　　多伦多规划圆桌会议吸引了房地产公司、社工、建筑学生及普通市民的参与。

　　多伦多房地产公司Dimond的总裁戴蒙(Steve Dimond)是圆桌会的嘉宾之一﹐他回答为何多市中心高楼小型单位居多的原因﹐政府对建房收取费用﹐1000平方呎的单位﹐净价47.5万元﹐但政府收费7.5万元﹐使得总价达到55万元﹔600平方呎的单位﹐净价28.5万元﹐政府收费6.3万元﹐总价为34.8万元﹐后者显然更加卖得动。由于众多房地产开发都强调“买得起”﹐因此小型公寓单位大行其道。此外﹐大型公寓在市区中心似乎也缺乏市场。

　　Dimond建筑设计公司的瓦格(Sybil Wa)介绍了纽约、东京和多伦多等城市当中﹐为孩子设计、添加各种游乐场所的情形。大城市中心城区﹐寸金尺土﹐但如果精心设计﹐也可以为孩子提供有趣的玩乐地方。

　　多伦多公校教育局总监关玉娜也是圆桌会的嘉宾﹐她讲述了多市教育局的校园评估计划﹐和教育局提供的多种课程内容。

　　基丝马特称﹐一些城市规划设计的目标﹐是仅限专门的人群﹐比如年轻专业人士﹐或者年轻专业人士夫妇。但是﹐以所有年龄人群包括家庭为目标的城市﹐其经济通常更强盛﹐更具有抵抗风浪的能力。

　　昨天圆桌会议的内容﹐市府经收集整理﹐未来不但会公布﹐也将成为市府规划和相应行动计划的基础。

　　市府今年下半年还将再举行一次总规划师圆桌会议。