多伦多亚历山大丽晶园改建 贫富差距或将突出

　　在多伦多市区本国最大廉租屋中心丽晶园(Regent Park)改造顺利进行中，位处中区唐人街附近的亚力山大园(Alexandra Park)振兴改造项目，也在7月早些时候获市议会批准。不过，这个规模庞大的改建计划，很令到当地居民担心出现贫富矛盾的问题。

　　亚力山大园也是多伦多大型廉租屋村，在龙城商场以西，肯盛顿市场以南。这个改建计划的特定点和丽晶园相似，就是要在这个廉租屋村内，增建市场价格的高层柏文。以兴建柏文盈利来负担廉租屋村改建所需资金。

　　该计划的实施结果，将是新添1540个市场价格柏文单位，柏文高度可达17层，取代现有的333间镇屋，装修现有的473个廉租柏文单位。

　　居住在多市中区的安省华商餐馆会会长陈勇仪认为，将廉租和市场价格柏文结合起来，是相当好的方式，有机会给社区带来繁荣。而且以柏文代替镇屋，也方便管理。

　　他说，亚力山大园获得改变，“对唐人街也好”。

　　但是，目前的居民当中，对这个计划也有担心，认为“富有”的住户搬进来以后，是否会带来两级的社区。一些区内的年轻人表示，他们本来已经常被警察认为是捣乱分子，如果“高级人士”搬入，问题也许更大。

　　Atkinson Co-op公司代理主席艾尔达莱(Marwa Eldardiry)表示，她也听到一些居民、甚至孩子的担忧。他们会问：“富人搬了进来会看不起我们吗?”。

　　她会回答这种担心说：“多伦多的确有人愿意和支付廉宜租金的人们住到一起。”

　　区内市议员魏德方希望，未来兴建的市场价格柏文会住入在这个廉租屋村长大的年轻人。这里以往有不少年轻人从专上学院毕业，他们可以不必再住廉租房屋，但由于区内没有市场价格柏文，他们只能搬到其他社区。

　　丽晶园是多伦多首个“均贫富”的廉租屋村改造项目，目前已初见成效：本来备受孤立的社区，现在又看到银行、超市等的回来，社区繁荣初现。但是丽晶园改造时间要早好几年。市场价格柏文颇受欢迎，因此可以用其中的赚头来支付整个项目。但现在多伦多房地产市场似乎有些呆滞，亚力山大园项目能成功吗?

　　非牟利组织卫里斯协会的夏普考特(Michael Shapcott)认为，如果多伦多目前火热的房地产市场发生“自我调整”，亚力山大园项目将有问题。有关部门宜早做考虑。

　　而且亚力山大园项目的实施过程还将长过丽晶园，因为亚力山大园的居民谈成一个条款，建设期间居民可以不必搬迁。

　　但陈勇仪认为，即使多伦多房产市场出现降温，对亚力山大园项目影响有限。毕竟这里地段好：交通发达，生活方便，购物、吃喝、娱乐都在附近，有的举步就可到达，因此未来都有发展前途。