士嘉堡集友商场扩建计划获批准 商户喜忧参半

　　大业主扩建士嘉堡集友商场的计划﹐扰攘多年后﹐今年初终告尘埃落定﹐获安省市政委员会(OMB)亮出绿灯。扩建计划包括将商场南面货仓改成超级市场﹑将连接药房与已空置的西人超级市场的??铺位改建成停车场等。对于业主扩建商场﹐场内商户忧喜参半。有人寄望商场扩建可带旺人流﹑生意﹐亦有人担心大兴土木﹐未见成效﹐却先行赶客。

　　商场另一端的药房得到保留﹐但西人超市则会改建成其他商铺﹐连接两者的一些铺位则会被改建成停车场

　　大业主计划扩建士嘉堡集友商场﹐并于2年前向多伦多市政府申请改变商场旁边的土地用途﹐却遭市府拒绝。当时﹐商场扩建建议亦惹来附近地区部分居民不满﹐担心商场扩建后﹐会令区内交通混乱﹑繁忙。

　　大业主不服市府决定﹐向安省市政委员会上诉﹐今年2月被裁定获胜诉。据悉﹐大业主正等待安省市政府委员会审批扩展图则﹐一旦通过批核﹐再取得建筑许可证﹐便随时可动工。

　　本报曾联络集友商场大业主First Capital Realty﹐试图进一步掌握扩建计划内容﹐惜对方一直未有回覆。

　　集友商场分开两部分﹐除了刚装修不久﹑包括一间大型餐馆的一边外﹐另一边则有连锁式药房及西人超市(现已结业)。

　　但据本报向市府土地规划部门了解﹐扩建范围达16.7万平方呎。商场南面的一个货仓将改建﹐成一个面积达5万平方呎的大型超级市场﹐是原有西人超市的一倍﹐当中还有其他零售商户。现时被空置的超级市场则会改作其他零售商铺﹐沿冰梨路(Brimley Rd.)夹亨廷活径(Huntingwood Dr.)东南角亦会加建一些面向马路的街铺。

　　商场内的连锁式药房则会保留。不过﹐连接药房与西人超市的一些铺位﹐如薄饼店﹑一元店﹑洗衣店﹑发型屋等则会拆掉﹐改建为停车场。

　　大业主可能一次过完成或分阶段进行整个扩建计划﹐视乎市场需要而定。至于扩建后﹐实际上会新增多少个铺位则不得而知。

　　根据发展商扩展计划﹐连接已空置的西人超市与药房之间的几个铺位将会拆建成停车场﹐受影响商户均表示未正式接到大业主通知﹐但都心里有数。

　　至于赞成扩建与否﹐商户则各有意见。反对者担心施工期间﹐商店要费周章搬往临时铺位﹐期间难免要挨一段「空档期」。店主更质疑﹐该区是否需要一个这么大的商场。未扩建前﹐商场人流已不算多﹐场内一间一元公司及眼镜店便因敌不住昂贵租金而结业。

　　集友商场旁竖起一牌告示牌﹐指出商场业主申请改变土地用途已获批准。告示牌背后所见的货仓则会改建成大型超市。

　　但亦有商店则赞成扩建﹐寄望大商场可带旺人流。不过﹐店主坦承自从西人超市结业后﹐他们的生意下跌超过两成﹐他希望发展商能尽快施工﹐改善情况。

　　而设有华人餐馆的另一边商场则没有太大变动。即使如此﹐场内个别商户仍认为﹐商场若大兴土木﹐肯定会霸占部分车位﹐甚至封闭部分路段﹐一定影响他们的生意﹐「试问客人又怎会喜欢到地盘旁边购物﹖」。

　　长远来说﹐扩建后或带旺人流﹐该商户负责人则质疑﹐届时租金亦因此而上升。

　　另一间商户亦相信﹐商场扩张后﹐或多或少都可带旺人流﹐但对生意额有否实质帮助尚是未知数﹔不过﹐工程进行期间﹐「四周肯定沙尘滚滚」﹐令顾客望而却步。