华裔新移民译音同名 信用记录混淆影响按揭贷款

　　华裔新移民译音同名者众 信用纪录混淆 影响按揭贷款申请

　　列治文一名华裔女子早前向银行办理按揭购买第二间房屋时，赫然发现名下竟有一笔高达13万元「不明」的「信用透支」(Line of Credit)纪录。银行一度要她先核查信用纪录，才能确认新的贷款，险些影响到物业成交。事主怀疑是因为有另一名同名同姓的市民申请了「信用透支」，因而出了混淆。

　　有银行界人士承认，近来抵加华裔移民同名同姓的实有太多，令银行或是「信用纪录管理机构」(Credit Bureau)都可能会出现混淆，最严重者更可能是无辜被「认错人」追欠数。

　　事主杨小姐向本报表示，去年初她曾以旧房屋办理了30多万元的按揭，当时未发现任何「信用透支」纪录。后来她全家返回中国大半年，一直未有与加拿大的银行打交道，除了每月信用卡缴款纪录外，并没有其他如申请信用透支、增加房屋按揭等举动。

　　至去年底，杨小姐准备买第二间房屋，到银行办理按揭时，却被告知她和丈夫的联名帐户下有一笔13万元的「信用透支」。她形容当时听到此事后有如「晴天霹雳」，以为自己已莫名其妙负上13万元的庞大债务。

　　银行经理解释，所谓「信用透支」只是预先申请，银行已核准可借出钱的最高金额，实际上钱还未被借出，因此杨小姐并无损失。这时杨小姐才惊魂甫定，与银行商量如何解决「信用纪录」有误的问题。

　　她急需取得按揭完成第二间房屋的成交手续，但银行却告诉她，必须先向信用管理机构查清楚其名下信用纪录，才能持证明到银行办理手续，否则银行无法提供她所要求的贷款，因此一度令她很担心能否如期买楼，同时也担心身分是否遭人盗窃使用。

　　幸好最后信用管理机构及时发出「信用纪录证明」，清楚列明他们没有申请信用透支，银行才答允贷款，如愿完成买楼大计。

　　杨小姐说，不管信用管理机构或银行，都未说明「信用纪录」混淆的塬因，但她相信可能是有其他同名同姓者，申请了「信用透支」。

　　事件可能是同名同姓带来的混淆情况，看似是匪夷所思的问题，但塬来确实普遍存在。皇家银行按揭经理王子云指出，近来抵华裔移民同名同姓的情况实在太多，令银行或是「信用纪录管理机构」更可能会出现混淆，而且不是一般混淆。

　　港台移民名多为2字 减重复机率

　　他分析，过去情况没有那么严重，主要因为港台移民名字多为两个字，相对之下重复率没有那么高，但是来自中国大陆的移民多取单名，例如很多人单名为「军」、「亮」、「丽」、「莉」，如果搭配上「张」、「陈」、「李」等大姓，再加上音译成英文后拼音一致，便使得英文同姓名的情况大增。

　　王子云说，客户信用纪录的「混淆」很常见，即本来不是自己申请的信用透支、按揭，都可以出现在自己「名下」，有时还不只是一笔「可疑」纪录，可能有两笔或叁笔。

　　但他唿吁市民不用太紧张，因为多数「混淆」只是因为「同名同姓」或「出生年月日相同」引起，真正「身分被盗」的情况相对罕见。

　　他又称，更严重的混淆情况是市民有时会收到莫名其妙的「催帐通知」(collecting notice)，以为寄错没有去理会，但可能此刻「催帐公司」已「追错人」，未及时处理的结果，有可能令该市民信用纪录上，即多出几笔催帐未缴纪录，这比多了「信用透支」纪录更严重，会影响到市民向银行申请按揭时的权益。

　　釐清信用 约需时一周

　　皇家银行按揭经理王子云建议，对于出现受到同名同姓人士影响「信用纪录」，或是对纪录有疑问，应该即时处理，可立刻与「信用纪录管理机构」联络，包括TransUnion或Equifax，由他们出具「信用纪录证明」，若发现当中有误，则要求进行调查并更正。

　　他说，非自己的信用纪录，经查明均可获更正，通常「管理机构」会要求事主提出个人身分证明、水电费帐单及信用卡帐单等，来釐清属于自己的「信用纪录」，一般约需时一周。