本周一,经合组织(OECD)公布一份关于加拿大经济的报告,警告当前加拿大国家经济发展减慢,而高个人负债率使加拿大人经济脆弱。经合组织称,衰退中家庭债务增加,将来任何不利的打击都将使许多加拿大人的经济状况受到威胁。报告认为家庭贷款增长率需要减慢。同时,报告预测加拿大2010年GDP将增加3.5%,2011年将增加3%。
OECD的报告指出,加拿大经济在未来的7年将以1.6%的年平均速度增长,比过去10年的增长速度慢1%。除了阿尔伯塔外,其他各省的经济增长将减缓。
过度房屋借贷导致沉重的家庭债务,使得加拿大房地产风险增大,从而影响加拿大经济复苏和经济发展。加拿大家庭债务过去10年显着增加,并在金融危机期间不断增长。加人在低借贷利率诱惑下大量借钱买房子,导致家庭债务显着上升。
根据价格和收入的比值以及价格和房租的比值,加拿大的房屋价格仍然偏高。OECD的报告指出,借贷利率上升或任何意外(如工资拖欠)都有可能导致家庭财政危机。
加拿大薪资协会(Canadian Payroll Association)近期发布的一项调查表明,几乎一半加拿大人每年只能储蓄5%或少于5%的净收入;其中59%的工薪族表示自己的财政状况捉襟见肘,只能依靠每月的薪金糊口。
在接受调查的雇员中,59%的人说,如工资被拖欠1周,他们将陷入财政危机。其中,18岁到34岁年轻人的债务危机尤为明显,66%的年轻人感到压力大。
加拿大工薪阶层最为担心的4大问题之首是借贷利率的上涨恐引起家庭财政危机。其他3个担心的问题是:没有能力为退休存足够的钱、通货膨胀和第二次金融危机。
人们对加拿大经济的信心指数也出现了下降。60%的人认为所在城市的经济在今后1年会出现好转,而1年前的这一数字是67%。在安省和魁北克,对当地经济充满信心的居民的比例则更小。
OECD的报告也指出,加拿大虽然不会出现类似于美国的房市危机,但是政府需要采取措施抑制过度房贷。OECD建议加拿大联邦政府提高房贷保险的最低首付,并要求银行向政府提交利率上涨时房贷收入的风险报告,以抑制房屋借贷和家庭债务的增长。
加拿大皇家地产主席索普则持不同意见,他认为房市已经降温,联邦政府没有必要采取进一步行动抑制房贷。
联邦财政部长费海提则表示,如果有必要,联邦政府将采取进一步措施抑制房屋借贷的增长。
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