贝尔欲低佣金进军房市 可吓坏了多伦多不动产局

    电信巨头贝尔加拿大(Bell Canada)欲低佣金进军房地产市场，而这“吓坏了”多伦多不动产局(Toronto Real Estate Board)的高管们，他们随即阻止贝尔子公司获得MLS(Multiple Listings Service)系统资料。同贝尔子公司合作的一位房地产经纪人则将不动产局告上法庭，要求恢复他的MLS使用权。

    2007年5月份，贝尔加拿大的一个子公司开展折扣房地产经纪服务，而经纪人Fraser Beach是它的合作人。然而Beach建立了realestateplus.ca网站的三天之后，不动产局就取消了他的MLS系统使用权。不能获得上市房屋的资料，他也就无法与贝尔子公司合作，最后他不得不卖掉网站。为要求不动产局恢复其使用权，Beach将不动产局告上法庭。

    Beach的律师Randy Pepper昨天在安省最高法庭(Ontario Superior Court of Justice)上说，房地产公司在每年约80亿的市场中利润能达35%，而贝尔认为同样提供这些服务，至少还可以将佣金减少25%。

    “这些服务实际上没多大变化，但价格却上涨了。”Pepper引用贝尔公司的企划方案说。

    多伦多不动产局律师Bill Sasso较早前曾表示这个案件仅仅是关于Beach以及贝尔的子公司BNV Real Estate是否违反协会规定。不动产局停止这位经纪人的MLS使用权，不是因为它与贝尔合作，而是因为他违反了会员协议。

    “本案的中心很简单：贝尔是否盗用了多伦多不动产局电脑系统内的大量资料，然后非法复制。本案同歧视或者折扣经纪人无关。”

    本案之所以引起关注，是因为它可能是一个里程碑。如果Beach的使用权重新恢复，其它经纪人也可以用类似方法为客户服务，而收费更低。

    Beach的律师在昨天说，这在市场中极为常见，不过就是客户寻找与自己的要求匹配的房源，然后结果通过电子邮件被寄回给他。“如果不动产局认为Beach先生有问题，那应该联系他，通知他违反了规定，告诉他他哪里做错了。但是他们没有，而是突然停止了他的使用权。”Pepper说。