鼓励开发 多伦多将冻结住宅开发费两年

　　多伦多市议会决定，未来两年将冻结开发商在多伦多兴建住宅所缴纳的开发费。即使在冻结后，若届时再有更高的收费计划，它只有在前一年最少发放了若干数量的建筑批则，意即说明新房需求出现健康增长后，才会生效。

　　开发商目前缴纳开发费为每座单户住宅1.2万元左右，每套单睡房公寓5000元。该费用来承担市府向新住户提供道路、排水及文娱中心等服务的开支。新的开发费将在冻结之后4年内逐步推出，将提高到每单户住宅2.1万元，单睡房公寓9000元。即使涨价后，多伦多的开发费仍低于周边地区的收费。

　　有助多市开发

　　多伦多市长苗大伟表示，在经济疲软及信贷危机下，冻结措施将有助于活跃多市的开发，这也关乎数以万计的就业机会。他指出，市府正式规划鼓励沿公车线可覆盖的主要道路进行更密集开发，这将遏止都市的无章外扩，创造更加可持续的环境，促进经济发展。

　　但市议员曾健士(Cliff Jenkins)认为，苗大伟的做法无异于给开发商送大礼，将造成市财政少收入5000至7000万元。他指出，邻近地区的开发商缴纳的开发费，每屋比多伦多高出2万元。多伦多的开发商不仅没对购屋者少收2万元，而是坐享这笔意外之财，亦无创造更多就业的承诺。

　　苗大伟坚称，曾健士假定市府少收的5000万元，是「幻影」收入，因为如果开发费太高，开发商着手开发项目的可能性减小。 「如果没有开发，就没有收入」。

　　市议员辛拿(David Shiner)认为，眼下不是提高开发费的时候，但他为市府过去5年间房市火爆时没有抓住时机扩大开发费收入表示遗憾。

　　市议员凯利(Norm Kelly)则表示，过激地提高开发费，对中等价位的房屋建设伤害最大。