危机中觅生机 多市房产销售生意兴隆？

        去年，Bartram's Right At Home房产中介公司所售出的房屋数量比大多伦多任何一家独立经纪公司都要多。该公司预计今年2月份经公司脱手的房屋量比去年2月份还要高。

        Bartram说，“我们不会去在乎什么全球经济衰退，这是公司在衰退中仍能繁荣的经营模式。”目前，Bartram公司的经纪人已达到1,200人，是多伦多地区最大的独立房产中介。

        Bartram预计，公司2月份每天约转售20所房屋，远远高于普通的房产中介，尤其在加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)于周五报告加拿大1月份房屋销售量年降37%后显得更为突出。

        同时，报告还称加拿大平均房屋售价大降11.3%至273,185元，比2008年1月份降低了30,000多元。

        满地可资本市场(BMO Capital Markets)经济师Doug Porter称，“加拿大现存房屋销售量于1月份开始进入另一个残酷的深渊。”除了寒冷的冬季可能占了一小部分原因，无疑加拿大人在失业信息满天飞，消费信心狂跌的局势下已经没了精气神。”

        加拿大房产协会预计，今年平均房价将再跌8%，销售量也将比2008年降低16.9%。

        协会首席经济师Gregory Klump称，“低迷的消费信心会继续拉低春季(购房季节)的房屋销售活动。

        在眼下混乱的局势下，Bartram的成功相当于是以其他的传统中介商为代价的。由于Bartram的公司允许所有房屋经纪人可以拿到房屋100%的佣金，而不是与公司一分两半(公司对经纪人固定收费，这就意味着经纪人会有更多的赚头)，所以公司成立四年来房屋转售价一直在稳定上涨。

        一些高层房产主管预计，随着房产交易的日益缩水，会有更多房产经纪人退出，而利润微薄的中介公司将想方设法不断地评估商业模式。估计多伦多地区有20%的房屋代理人只在过去两年才有生意可做。

        每个房屋代理公司都在极力消减成本的时候，Right At Home等非传统型公司却是受益颇多。Bartram透露，其实每个经济人转售的房屋数量并没有什么改变，而公司房屋转售量的增加就是因为来这的经纪人数量增加了。

        道明证券(TD Securities)高级经济战略师Charmaine Buskas称，“加拿大房产市场目前仍处在矫正阶段。”但她对联邦预算中的房产刺激政策还是抱有一线希望的，认为今年稍后就会发挥作用。