中国富豪移民最青睐美加澳 推高“移民赤字”(图)

　　海外置地超四成

　　移民人群的投资理念相对稳健，更倾向于依靠专业投资机构。房地产、固定收益类产品以及股票是他们最青睐的三大投资方向。资产配置是他们投资海外的主要原因。移民后，他们会选择在海外置业，主要用于自住，并优先购买学区房

　　6月6日9点刚过，2014国际移民节现场人头攒动。从杭州赶来的华女士在咨询了几个展台后，又回到了美国投资移民的展台前，详细了解关于移民美国的政策和办理手续。她告诉记者，明年打算送女儿去美国读书，退休了去美国定居，“刚才，我在美国常春藤学校展台了解了一下情况，看中了几个学校。”

　　“教育是考虑移民的首要因素。”美国顶尖常春藤升学顾问Frazer Roland告诉《国际金融报》记者，“一方面是资金原因，许多国家的学费对于国际留学生和本国学生的差价，几年下来已经与移民所需要的花费持平;另一方面，留学生低龄化，越来越多的家长意识到孩子太小离开父母非常不利于成长，因此希望全家或至少母亲过去陪伴。”

　　除此之外，工业的快速发展在国内各大型城市造成了严重的环境污染，诸多不堪忍受的高净值人群认为“移民就是买寿命”，并希望移居到环境整洁、空气清新的“天然氧吧”国度。一份公开调查显示：87%的被访人群对中国的雾霾现象表示不满;“毒奶粉”、“地沟油”、“猪肉精”等一系列事件导致的食品安全信任危机，成为高净值人群考虑移民的另一大因素。

　　那么，这些考虑移民的人最终会选择怎样的海外投资方式呢?

　　“最为热衷的海外投资三大标的分别为地产，占比43.4%;固定收益类产品，占比17.1%;以及股票，占比13%。”吕能幸分析说，“其中，地产是最受青睐的投资方向，且与排名第二的固定收益类投资差距较为明显;选择另类投资占到8.4%，这其中主要包括珠宝手表、红酒以及艺术品等。”

　　从大周期看，中国房地产市场已进入成熟期。中银国际分析认为，量价呈现单边上涨的时代已基本结束，在目前市场交易量较淡的情况下，部分房企采取了促销跑量策略，加深了市场对于房价增速下滑的预期。相较之下，海外地产投资呈现出较为明显的价值洼地，有相当一部分高净值人群发现了此现象，并逐步将海外置业放在了投资的首要位置。

　　总部位于伦敦的知名地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布的《2013年全球葡萄园指数》报告显示，2012年中国买家在法国吉隆特省购入的葡萄园物业有27个，共占地约525公顷，占已易手的葡萄园总面积的15%。考虑到中国买家于2008年才购入第一个波尔多葡萄园，短短数年间取得如此大的增长，实在令人惊叹不已。

　　此外，信托及股权投资呈现增长态势，成为高净值人群投资的新亮点。股权投资具有高门槛、高收益等特点。由于高净值人群对于资本利得较为敏感，且能承担一定的风险收益比率，所以未来信托及股权投资将由这批人主导，并引领更快速发展。

　　“我会考虑进行海外资产配置，尤其是房地产投资，退休以后可以长期居住。”华女士告诉《国际金融报》记者，“目前，国外的房价比中国便宜很多，花费500万元人民币可以买到很好的房子。”

　　根据商务部、国家统计局、国家外汇管理局联合发布的《2012 年度中国对外直接投资统计公报》，2012年中国对外房地产投资达到20.2亿美元。国内房地产增速下滑，以及进一步的房地产调控政策预期，或导致投资资金逐步流入海外地产等市场。此外，莱坊发布的地产报告称，中国富人正在越来越多地置业海外，参加海外房展会以及海外购房团已司空见惯。

　　“我们发现，70%的受访者的置业目的是为了自住，仅有近1/3的受访者是为了投资。”胡润透露，有近1/4的受访者选择即使不移民去该国，也会考虑在当地买房;另外有五成受访者认为，如果不移民去该国，将不会考虑在当地买房。

　　数据显示：愿意投资海外置业的受访者，平均投资金额约为600万元人民币;45%的受访者愿意投入 300万-600万元资金用于海外置业;愿意投入300 万元以下进行海外置业的受访者，比例占到29%;此外，愿意投入1200万元以上进行投资的受访者只占6%。

　　移民赤字或扩大

　　移民趋势将会走向“北→南”，中国正在成为新的移民目的国。2010年，在中国居住的外国人中.68.6万人获得了中国的居留许可证

　　中国“移民赤字”正在扩大，不管是技术移民还是投资移民，这些人群都是中国社会当前发展的中坚力量，他们的移民会给中国的经济和技术发展带来巨大影响。

　　《国际人才蓝皮书：中国国际移民报告2014》指出：中国是世界上不允许拥有双重国籍的国家之一，移民后选择拿护照就意味着放弃中国国籍。尽管如此，仍然有66%的移民考虑拿护照。40%的移民者认为，移民会导致大量人才和资金外流，削弱中国实力。

　　对此，胡润给出了不一样的见解。他告诉记者：“他们(富豪)仍旧生活在国内，投资在国内，拥有一个海外的身份对他们来说，仅仅是因为‘方便’。”

　　数据显示，高净值人群海外资产占总资产的比重平均仅16%。其中，超过一半在5%以下，超过七成在20%以下，而仅有8%的受访富豪海外资产占总资产50%以上。这表示他们的工作和生活重心仍在国内，并没有出现大量的资金外流和人才外流的现象。

　　联合国发布的“World Migration Report 2013”则认为，移民趋势将会走向“北→南”，中国正在成为新的移民目的国。2010年，在中国居住的外国人中，68.6万人获得了中国的居留许可证。中国也吸引着大批外国留学生来华学习，2009年中国教育部的数据显示，总共有23.8 万名外国留学生，主要来自于韩国、美国和日本。这个数字超过了当时到加拿大和澳大利亚留学的人数。

　　第68届联合国大会主席约翰·威廉·阿什指出：“过去这些年，移民问题管理得当会减少贫困、改善人力资本、为全球发展作出贡献。”