大温哥华地域简介及房产概述

　　大温哥华地区

　　温哥华市(Vancouver)是加拿大仅次于多伦多、蒙特利尔的第三大城市，是其所在的不列颠哥伦比亚省的第一大城市。根据2008年的人口统计，整个温哥华市共有605,891人口。其中母语是中文的占人口总数的1/4多。人口以每年增加大约6000的速度逐年增加。

　　从地区上，温哥华市又被分为东西两个部分，简称温东和温西。温东和温西是以Ontario街为交界。

　　温西

　　温哥华西区不仅集中了大温地区最多的高收入人群，还集中了大温地区最多的排前20名的公校与私校，著名的哥伦比亚大学校园（UBC）也在这里，加之居住环境幽静，社区条件优越，一直都是大温房价最热的地区之一，也是人们常说的名校区，如Kerrisdale、Kitsilano、PointGrey、Quilchena等。

　　温市市中心

　　这是温西一块不得不提的地区。这里是温哥华工作机会最集中的地区，也是集中了世界上最多地产投资客的地区。以白人居多，日本人不少。奥运场馆和斯坦尼公园都在这个地区。房屋种类以高层公寓为主，寸土寸金。

　　从交通上来说，有轻轨从市中心通达到其他各城市以及温哥华国际机场；还有WestcoastExpress（火车）每天通往较偏远的城市，以利于居住在那些城市的上班族的通勤；加之交通公车，出行十分方便。

　　温东

　　温哥华东区较之于温西，房价稍低，地偏小，多为标准地，校区排名较后，居民多以中低收入的白人、几十年前的老移民以及印度人为主。而印度人又主要集中在温东的南边。这几年的房价涨幅也是不可忽略的。

　　列治文（Richmond）市

　　对于考虑定居温哥华的华人移民来说，大多推崇毗邻温哥华机场的列治文（Richmond）市。从机场出发，乘坐2009年新建成的轻轨（Skytrain）可以在25分钟内直达自温哥华市中心，15分钟内到达列治文市中心。在这里，集中了多座华人的大型购物中心、超市，以及天南海北各种风味的中餐馆，粤菜馆、湘菜馆、川菜馆，还有日本料理、韩国烧烤……应有尽有。

　　据2008年统计，列治文人口188,100，而且这一数字仍在快速增长。列治文居民59％是移民，而来自亚洲的移民超过半数，包括90年代初来自香港、台湾的华人。对华人新移民来说，这里不存在语言障碍，各银行、邮局、政府都能提供中文服务，甚至区分粤语和普通话。近年还出现了申请将中文作为第三官方语言的提案，足以说明烈治文华人所占的比例。

　　列治文最好的地区TerraNova与温哥华机场隔海相望，该区主要房型是50万以上的镇屋和百万以上的独立屋，拥有无敌海景、山景，同时该区也集中了列治文最好的中学和小学。

　　列治文比较有名的小区还包括StevestonVillage等。

　　温哥华的房屋类型大致分为独立屋（别墅）、半独立屋（联体别墅）、排屋、镇屋,高级公寓及一般公寓。除公寓外，房屋大多为木质结构，这与传统的中国人观念砖结构是格格不入的；其次，无论独立屋还是半独立屋或是排屋、镇屋都罕见地下室，因为多雨潮湿。

　　2011年最新房屋估价近期出笼，大温地产估价普涨逾1成，再次引发市场对新年楼市走向的猜测。而在华裔聚集的列治文市更以平均17.14%的涨幅高冠大温，令业界对于该市的地产市场“红火”程度颇为注目。