中国人有钱任性?对多伦多豪宅需求暴增146%

　　根据苏富比国际地产公司(Sotheby's)本周三出具的报告，多伦多的Bridle Path、Rosedale和Forest Hill现在比温哥华的山景、海景豪宅更吃香，这一改变就发生在今年夏天，而且至少会持续到年底。

　　仅7月和8月，多伦多100万以上的房屋销量暴涨83%，而同一类型的房屋在温哥华的销量则连续两个月下降——7月跌30%，8月再跌65%。

　　目前多伦多独立屋的平均价格大约$120万，也就是说，想买$100万以下的房子已经不是那么容易了，另一方面，$200万、$300万，甚至$400万的房子也越来越常见。

　　更夸张的是$400万以上的豪宅销量，七八两月在大多区和多伦多市区分别暴增74%和58%。

　　而且这一趋势在2016年上半年都很明显——苏富比7月的报告曾指出，多伦多$400万以上豪宅销量与去年同期相比增加了79%。

　　苏富比最新的这份报告还发现——大温地区实行15%新税政策之后，海外买家开始考虑加拿大其他房地产市场。

　　苏富比执行总裁Brad Henderson解释说，15%新税不光是额外一笔钱那么简单，不少买家从中看到BC省房地产市场的不稳定性，也许会长期影响自己的投资回报。

　　“当他们把目光放远到全国，就会发现多伦多是最好的备选方案，另外蒙特利尔和卡尔加里也不错。”

　　他同时还引用了居外网的数据，这个中国最大的海外置业网站发现，最近在温哥华购房的需求暴跌81%，而在多伦多购房的需求增加146%。

　　“很明显，中国买家的兴趣已经从温哥华转移到其他城市。”

　　本周二，加拿大国家银行的首席经济学家Stefane Marion分析，温哥华房地产市场可能就此进入修正阶段，房价至少会下跌10%。

　　多伦多房地产市场的其他几个数据：

　　65%——2016年上半年，大多区$100万以上房屋销量上升65%。

　　35%——2016年上半年，多伦多市区$100万以上房屋销量比去年同期上升35%。