温哥华房价真正推手 深扒华人如何炒房逃税(组图)

　　温哥华一名华人通过加国和中国的关系网，利用大陆的资金在加拿大炒房赚取暴利，推高当地房价的同时，还成功钻了加拿大税务局的漏洞不用交税。

　　温哥华一名豪宅建筑师目睹这位华人的敛财逃税行为，向警方和加拿大税务局投诉，却都无果而终，无耐之下请媒体发声。

　　据《环球邮报》独家报道，Demetre Lazos在温哥华建豪宅已有30年，他说自己无法容忍地产投机，毁了这个城市。

　　他向警方和税务局提供了一位华人地产炒家涉嫌欺诈与逃税的证据资料，但是在温市税务局的办公室，官员告诉他，必须致信渥太华。而在温哥华警察总部，他被告知应该拨打灭罪热线。于是他打了灭罪热线，却毫无结果。

　　《环球邮报》独家披露

　　已经辞职的Lazos原本为华商顾俊刚(音，Jun Gang Gu，下图)，又称Kenney Gu工作。顾俊刚来自南京，出国前是一名公务员。

　　2009年，他以投资移民来到加拿大，取得永久居民身份。顾俊刚最初投资房地产开发，后来业务转成炒卖房产，而且是利用他人的资金，在转卖中获利。

　　他的资金都来自中国的投资客，而在加拿大银行申请按揭时，也是以这些投资客的名义。

　　隐形的业主身份

　　很多人以为投机炒房都是快速转手，但是顾俊刚等人却建立了一种独有的市场，他们较长时间持有房产，直到其大幅升值。这些房产有些是新建的，有些已出租，有些一直空置。

　　据《环球邮报》获得的文件显示，这些房产在名义上，属于海外买家，包括首付，按揭月供，以及与房产相关的税务和其他开支，使用的都是中国客户或客户的公司及配偶的名字，但是顾俊刚才是隐身的受益业主。

　　顾俊刚的公司以贷款的名义拿到这些客户的资金，从而不用交税，相当于在中国普遍的“隐子银行”，承诺客户给予高利率回报。

　　这些客户在中国大陆赚钱，来往于中国和温哥华，他们授权率顾俊刚进行房产炒卖。顾本人并没有按揭中介许可或投资管理许可，实际却在做这些事。

　　文件显示，在过去5年，顾俊刚与他的客户转手至少36间房屋，他的公司与个人账户转账以几百万元计，而45岁的顾俊刚去年几乎没有交税。

　　流程：

　　顾俊刚(Kenney)拿到客户来自中国的资金，付房屋的首付款;

　　顾俊刚利用客户的财富从加拿大贷款商那里获批按揭;

　　房产以客户的名字登记注册，但是顾俊刚成为“受益业主”;

　　房产转卖后，顾俊刚向客户偿还贷款，利息，余下的钱归已所有。

　　顾俊刚今年转手的5笔交易资料显示，他卖房的价格比之前买房的价格高出总共500万元。其中一间房屋空置了3年，并曾两次接到市政府下令清理。

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