割肉230万 温哥华豪宅疯狂降价

　　该豪宅占地面积为5700平方尺，拥有5间居室和6间卫浴，8月9日，楼市新政广告开始一周，房主将挂牌价降至1100万元 ，比原先的标价降低了190万 ，降幅高达18% 。

　　8月2日，楼市新政实施的第一天，位于温西格雷岬路(Pt. Grey Rd.)3200号路段的这幢豪宅就直接降价140万加元 ，目前的售价为1350万加元 。该豪宅面积为3000尺，有4个卧房及一个托斯卡纳(Tuscany)风格的庭院，由知名建筑师埃里克森(Arthur Erickson)设计。

　　此外，还有一套坐落于韦斯布鲁克街(Wesbrook Cres.)1700号路段的6睡房豪宅，自11日起减价110万元 将售价降为850万。

　　虽然说个例不能代表整体趋势，但可以看到，新的海外买家附加税对于某些卖方来说的确产生了一些影响。

　　Zolo公司首席执行官艾伦(Barry Allen)表示，“由于新税造成的不确定性，导致了我们现在看到的高端市场 的反应。卖家观察市场的反应，而买家则在看房价的影响。新税的结果是供应增加和需求下降。”

　　艾伦同时指出，“预计税收所引发的市场波动是暂时的，一旦这种不确定性被消化，我们相信持续的低利率、开放的移民政策以及加元的贬值都会使房地产市场依然强劲。”

　　加拿大按揭房产公司温哥华市场分析师阿达马彻(Robyn Adamache)也表示，“降价效果可能是暂时的，现在就讨论税收的影响还为时尚早。我们希望看到房地产市场至少几个季度的表现。”

　　温哥华楼市未来将向何处去目前众说纷纭。道明银行(TD Bank)昨日发布的最新预测报告指出，大温楼价已经进入适度调整期，预计至明年6月左右将下跌10%，但房价仍将高过几年前的水平。报告同时预测，大温及大多楼市在未来几年均将面临软著陆。

　　该银行经济学家Diana Petramala指出，大温楼市已经进入适度调整期，卑诗省新实施的外国买家物业转让税将强化调整过程。