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大温房屋销量将跌20% 价格跌10%?

www.sinoca.com 2016-08-16  温哥华港湾  [复制链接]  字体:

  加拿大房地产协会 (Canadian Real Estate Association )星期一 (8月15日)公布了最新报告,统计显示加拿大7月份的房屋销售量连续第三个月出现下降,其中包括最热的房地产市场温哥华,然而,虽然销售量下降,但大温哥华的房价仍然飙升,大多伦多地区的房价也是一样。

  4城市房产销量大降

  加拿大广播公司报道说,房地产协会的数据显示,在2016年7月份:

  •从全国来看,7月房地产销售量比6月下降 1.3%,比 2015年同期下降 2.9% ;

  •约 60%城市的房产销量出现下滑,以BC省的大温哥华、菲沙河谷 (Fraser Valley)和阿尔伯塔省的卡尔加里市、埃德蒙顿市的降幅最大;

  •与销售高峰期 – 今年2月相比,大温哥华 7月的销售量下跌 21.5%,菲沙河谷的销量狂掉 28.8%。

  针对BC的情况,加拿大房地产协会 CREA 的首席经济学家格雷戈里•克伦普 (Gregory Klump)在一份新闻稿中说,“这表明由于待售房源不足,导致销量下降,从而使房地产的承担能力进一步恶化”。

  9城市涨价,2城市降价

  在全国范围内,MLS房价指数(MLS Home Price Index)一年内上涨14.3%,为自2006年11月以来的最大涨幅。

  报告说,在房价指数跟踪的11个市场中,9个出现上涨,2个价格下降,但情况因地区不同而大不一样。BC 省大温哥华和菲沙河谷的销售量下滑最大,价格也上涨最大。

  MLS 房价指数今年7月与去年7月相比:

  1.菲沙河谷:+37.6%

  2.大温哥华:+32.6%

  3.维多利亚:+17.5%

  4.大多伦多: +16.7%

  5.温哥华岛: +11.6%

  6.大蒙克顿: +8.4%

  7.里贾纳: +2.7%

  8.大蒙特利尔:+1.8%

  9.渥太华: +1.1%

  10.卡尔加里: – 4.2%

  11.萨斯卡通: – 1.5%

  CREA 表示,MLS房价指数能够更为准确地反映房价走势,因为平均售价可以被高端住宅的售价牵高,不能全面反映情况。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/




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