一个华人家庭主妇支持打房新政的四大理由(组图)

　　最近随着温哥华夏季真正到来，气温急速升高，热得人有些心烦气躁，政府在此时突然抛出了一条楼市新政：外国购房者在大温地区买房，省府将多收15%的财产转让税(property transfer tax)，8月2日生效。新政又给炎热的天气添上了一把火，有的人被烧得如热锅上的蚂蚁，有的人躲在一边偷着乐，期盼这把火，能在另一方面变成清凉的水，给火热的房市降降温，期望着自己能买得起房。

　　笔者有点奇怪的是，社会各界此前不是一直在呼吁政府管控疯狂的房市么，抱怨当官的不作为，如今新政一出，众人却反应不一，有叫好声，也有质疑声、反对声。

　　真正在温哥华居住、工作，却持外国国籍的人反对新政，包括一些华人留学生，他们认为自己为当地经济做了贡献，却因新政买房要缴纳重税，不公平，的确他们是些无辜躺枪的人;有人质疑新政不会有什么效果，因为很多房子买家是拿外国资金买房的有枫叶卡或加国国籍的人。不过作用还是有的，你只要看看有多少人陷入恐慌就知道，打枪是否基本打到点上了。媒体称许多海外买家纷纷毁约，宁愿舍弃定金也不愿意多支付15%的转让税。面对成本大幅增加，海外投资者大受打击，只能想其他办法或者更换投资地点;也有人担心新政会让温哥华房市陷入恐慌，房价会暴跌。

　　在此文中，笔者只想从一名普通华人家庭主妇的身份，来谈谈支持打房新政的四大理由：

　　1. 别让温哥华变成商品

　　笔者站在支持新政的一方，部分原因是文艺情怀爆棚，不愿意眼看着整个温哥华都演变成商品，到处充满铜臭味道。居住小区附近，很多房子前插着“For Sale”、“Sold”的大牌子，就好像大商场中一排排待售或者已经被抢购的商品，连三岁多的儿子，看牌子看得太多，都认识这些字了。实在很滑稽，他认识的第一批英文词，居然是这些。为了给孩子良好的生活成长环境，中国古代有孟母三迁的故事，不过在目前的温哥华，我不知道还能带孩子迁到哪里，看不到这种待售、已售的牌子。真是哪哪都是啊。

　　笔者居所周围，原来有些上了年头的老房子，住着慈眉善目的当地老人一家，现在有好几幢都改了面貌，有的被拆成平地，变身建筑工地盖新房，有的在自家原来大院子里建设新房，和老房一起出售。本来宁静的社区充满了闲杂人等、建筑车辆，挂牌出售的房子卖出去没多久，居然又挂上了另一个新的待售牌子。原来温馨家园的感觉没有了，剩下的就是浮躁、投机气氛。不知道原来那些当地人卖了房子去了哪里，能否寻找到新的宁静家园?

　　2. 政府出招总比不出招好

　　虽然我很清楚，楼市新政很大程度上，是政客为选举出招，但出招总比不出招强。原来政府基本上不对楼市采取管理，对种种抗议之声睁一只眼闭一只眼，被众人质疑政府之所以装聋作哑，是因为火热房市带来可观税收，对于政府的腰包来说很重要，但最终的结果是让温哥华房产市场肆意疯狂发展到如今这个地步。现在总该到了各级政府出点新政策、狠政策的时候，无论政客出招的初衷是什么，如果真能让普通老百姓受益，就有可取之处。

　　有人质疑新政不会真抑制房价，但如何抑制房价社会各界已经争吵得太久，想出这个方法那个点子，说实话，没有哪个招数是所有人都同意的，就如没有人是完美的一样。那到底还要不要采取行动做事情，还是一直就这样争论个没完没了?如果你总是处在质疑各种方法点子的位置，就请你自己拿出让所有人信服的抑制房价的招数。既然抑制房价是大多数人的共识，目前需要找到的就是相比较更有效的方法。多收15%的财产转让税是重税么?有的人认为还不够重，应该再狠点，因为对于真正有钱的人来讲，税涨无非意味着房价又涨了些。但起码一定程度上打击了某些还把多花钱当回事的外国买家，即使新政起到的作用杯水车薪，但总算政府有点动作。

　　也有人质疑新政只是政客投机行为，一边迎合民意，一边又能从外国买家身上再赚一笔。不过，理智一点说，哪个政客不是这样，如果他们这点心思没有，怎么能走上高位，掌握大权的?不管你服不服，政客们就是这样的面貌，你不服气你来，说不定从政后，不知不觉也变成这样了，也许这是政治规则。为了拉选票，政客们可以今天说这个，明天做那个，后天又变成另一种样子，普通老百姓能期盼的只有在政客出手的招数中，能较大比率获益。

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