律师卖方抬价上万 大温15%新交易税暴乱(组图)

　　面对8月2日下周二要上路的针对外国人买房新的15%交易税，导致这两天市场非常混乱。省府土地登记处的电脑昨天下午更一度因为电脑负荷量太大而跳机。负责房屋交易的律师与公证人忙得不可开交，在客户要求下，个个都是急件，必须赶在这两天完成交易。所以平常处理一件交易案的收费仅800~1000元的收费标准，已有律师、公证人喊价8000元。还有房屋经纪表示，由于属于外国人身分的买方急着将成交日期重新修改，提早至8月2日前，所以卖方也顺势开口要求加价3~5万元。但成交日期若不提早，买方可能要多付十几、二十万的税，所以也忍着牙答应卖方要求。

　　地产经纪：香港买家坐头等机位来温完成交易省府宣布下星期二开始向在大温购买住宅物业的海外买家徵收额外百分之15物业转让税后，有本地地产经纪表示一名香港买家要乘坐头等机位前来温哥华于明日完成交易，而相关措施也间接影响不少本地置业人士。

　　禁止经纪打避免15%新税广告在BC省政府较早前宣布推出针对外国买家的15%物业转让税之后，一名地产经纪做广告告诉客户如何避税，BC省房地产委员会(RealEstate Council of B.C.)要该名地产经纪停止这种做法。地产委员会在调查Century 21地产公司经纪Mike Stewart，他向客户发出电邮中说，外国买家在共管公寓预售中如何避免新的物业转让税，主要手段是将他们购买预售单位的合同转售给他们加拿大公民或永久居民的朋友或家人。

　　地产委员会发言人MarileePeters，委员会7月27日(周三)获Mike Stewart的电邮，已经展开调查并且要求他停止发送。Mike Stewart没有回应采访请求，不过他告诉CKNW电台说，他认为新税对于那些已经购买了预售单位的人士不公平。BC政府指出，外国买家占了大温哥华地区房地产交易的10%。

　　新税矛头对准了谁路透社报道称，这条税收政策绝对是在向中国土豪开炮，因为他们是温哥华豪宅的最大买家。7月初的调查数据显示，从6月10日至7月14日的一个多月，海外投资者涌入超过10亿加元(约7.57亿美元)至该省，其中86%购买了温哥华地区的房产。

　　6月份的3个星期里，大温哥华地区房屋买卖交易中，海外买家占了5.1%，海外买家几乎全是华人。更可怕的是，6月以来，受低利率政策影响，温哥华地区的房价上涨了32%。

　　省府为选票牺牲外国买家不过，直接将矛头对准中国购房者，还有另外一个原因：省长简蕙芝(Christy Clark)要争取明年的连任!看看这位省长如何解释课重税： “我们采取措施，确保房地产是我们中产家庭能够负担得起的范围，而且我们继续以我们的省民为先。”

　　川普竞选总统用了“美国优先”，于是支持率高了!加拿大地方选举用这招，却不知是祸是福。