BC省政府7月25日公布新政,将向大温地区海外买家额外征收15%的物业转让税,虽然新政生效日期是8月2日,但由于7月30至8月1日是银行假期,海外买家必须要要在今天(7月29日)完成房价过户并完成产权登记才能免交新税,已经有人表示放弃订金,但中国买家的做法是直接买张机票飞赴温哥华办理所有交易。
付不起15%的物业转让税,干脆放弃订金
据CBC报道,第一个面对媒体采访公开说放弃订金的是一个美国人,他叫Mac Kerman,是一个动漫创作者,他在温哥华已经工作两年兵希望长期居住,于7月初决定购买位于温哥华Mount Pleasant的一个2睡房公寓,已经签署买卖合约并支付订金3万元。因为无法赶在8月2日新税生效前完成交易,他将不得不多付9万元税款,而他实在无力支付这笔税款,所以只能放弃3万元订金。
第一个面对媒体采访公开说放弃订金的 Mac Kerman
Mac Kerman无奈地说:我一步步爬楼梯,终于即将成为业主了,我已签了所有文件,没想到会发生这样的事。除了积蓄减少3万元,我的生活没有任何改变。他认为省府此举欠考虑,没有考虑到像他这样在温哥华辛苦工作、照章纳税的外国人与炒房的外国人是有区别的。
温哥华地产经纪Jonathan Cooper说,他最近帮着一个来自新加坡的家庭买房。他们看中了一间位于Bowen岛、叫价76.5万加元的房子,并已经交了定金。不幸的是,他们的成交日定于8月2日新政策实施以后,这意味着他们需要额外支付11.5万加元的物业转让税才能完成交易,以他对那家人的了解,这笔税款足以让他们打消买房计划,他们只能损失定金。
中国人的做法让加拿大人目瞪口呆
据报道,新政一出中国人的第一反应是赶紧趁机接下。有地产经纪说接到了中国客户的电话,表示如果有受到新税政策影响、买家不愿意继续进行交易的房子,他们愿意接手!原因是这些人手上有数百万加元资金,但之前几次抢Offer都失手,因此想借此机会“捡漏”,额外付15%的税也没什么。
嫌麻烦,不找银行贷款买房的中国土豪让加拿大人目瞪口呆
还有中国买家为了能在新政实施之前完成交易,干脆放弃银行贷款,直接让国内父母汇款200万加元,一天之内搞定。星岛日报报道说,两个中国买家得悉省府开征新税消息后,立刻分别由台北与深圳飞到温哥华成功争取周五前完成交易。他们的交易完成日期,原先定在8月中及8月底。
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