负债超3000亿房价再跌40% 安省市民日子怎么过

　　安省省政府门前又添新一景 ，位于多伦多的Queen's Park省府门前新添一辆trailer，不过没有人个车主开出罚单，因为这是一辆特殊的车，车身上有一个大型电子钟，这个上面的数字并不是时间，而是每一天安省的债务增长数额。这个特殊的债务钟，就是加拿大纳税人协会Canadian Taxpayers Federation特意设置在省政府门前，提醒安省省民，我们现在所面临的严峻局势。目前安省债务超过3000亿加元，以当前的负债水平看，安省在全球的省级政府中负债水平荣登榜首!

　　安省审计长莱斯伊克在今年的年度审计报告中，预计到 2017年，安省的整体债务水平将高达 3250亿加元，分摊到每个安省民(包括年迈的老人和初生的婴儿)身上为人均 2.3万加元。作为第三方的监督机构，安省审计部门警告，按照目前的债务状况发展下去，庞大的债务会为安省经济带来负面影响。

　　目前安省的经济增长在制造业的带动下有所回升，但所有版块中表现最好的还是房地产，在全民皆房的时代，房地产价格的上升带动了上下游的产业兴旺发展。

　　自从本周一BC省针对海外买家征税后，安省就成为众人瞩目的地方，许多人担心西部资金流入东部特别是安省的多伦多，令当地房价再次飙升。安省的财长今天表示正在严密关注BC省新税对地产的影响，但是也担心，如果安省引入同样的政策，虽然可以为多伦多房地产市场降温，但是却对安省其他地区的地产造成不利影响。

　　安省财长的担心不无道理，加拿大房屋贷款公司CMHC今天发布报告，认为现在又足够的证据显示温哥华的地产存在问题，独立房的价格上涨不具备经济基本面的支持，这份报告正好在 BC省政府刚刚宣布针对海外买家征税 15%后，令许多人担心温哥华地产市场的健康状况。CMHC不仅警告温哥华，这份报告同时表示，有强有力的证据( strong evidence)显示，同样的情况也在多伦多，卡尔加里，萨斯卡通等地存在。

　　似乎还嫌不够闹心，加拿大银行监管者OSFI同时发出通告，要求加拿大六大银行进行压力测试，测试的前提是，加拿大的房地产市场出现暴跌，例如温哥华房地产市场出现50%的下跌，多伦多地产市场出现40%的价格下降。加拿大银行监管者并不像美国一样，压力测试的具体情况以及结果都不会向公众公布。

　　国际著名评级机构穆迪本月初，根据数据模型对加拿大银行进行的压力测试显示，一旦出现美国式的房地产价格暴跌，六大银行合计损失将高达 120亿加元!由于银行早已将其中的一大部分风险转移给加拿大房屋贷款公司，届时 CMHC的损失也会有 60亿加元!

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