温哥华的年轻人要想买房 须为首付先工作23年

　　一份名为「红色警报：重新思考加拿大房屋政策」(CODE RED: Rethinking Canadian Housing Policy)的最新报告昨日出炉，呼吁所有政党将解决楼市危机列为首要任务，不应等到大选时才推出政纲。报告称大温年轻人要辛苦工作23年，才有可能存到平均楼价20%的首期款项，并提出十项建议，希望能减低年轻人的住房负担。

　　报告作者卑诗大学人口及公共卫生系(Population and Public Health)教授克肖(Paul Kershaw)表示，目前温哥华及多伦多地区的楼市濒临失控，就算是其他城市，购房对年轻人来说也逐渐变成遥不可及。他呼吁不论是左翼、右翼、中间路线的政党，都应该提出对于管理楼市的政纲。

　　虽然卑诗省选还有一年的时间，但克肖希望卑诗省的所有政党，都能在大选开始前，将解决住房危机列为第一要务。

　　克肖透露，一个家庭如果能凑出50万元，现在或许可以买到一个两房柏文单位，但上一代人却能买到两间独立屋。他称上一代人在1976时，只要辛苦工作5年便可顺利存下平均楼价20%的存款，作为购屋首期款项。但这一代的卑诗居民却要辛苦工作16年才能存到首期款项，在大温地区更需要工作23年。

　　克肖指出，目前大温地区至少2个房间的住房，仅有15%的价格低于50万元，对有意「上车」的年轻人来说是很大的挑战。他认为这已是根本性的问题，不能等下一次联邦大选才处理，所有政党都应该严肃看待。

　　报告中提出十个重新思考加国房屋政策的方向，其中包括改变目前对房屋财富的征税方式，针对以投资为目的的买家，征收重税以抑制炒楼风气等。

　　其他还包括改变土地用途，兴建更多的出租单位，让没钱买楼的年轻人可以租房居住。

　　报告中也提出许多楼市之外的政策建议，克肖解释这一世代的年轻人已无可避免要「认命」，承受比上一代人更高昂的住房开支，政府可以补偿的其中一个方式，便是设法在托儿服务、育儿假期、交通、学生债务等方面，减低年轻人的负担。