加拿大房价飞涨 加人需工作双倍时间才能买房

　　今日(5月5日)，渥太华 Broadbent 机构发布最新数据分析结果称，加拿大房价在最近四十年里增长迅速，现在想要买房至少得工作超过400周约8年的时间，是1970年所需工作时间的两倍。对于加拿大大城市里的年轻买房者来说，想要买房更像是一个长期的梦想。

　　最近数年房价飙升相信大多数地区的加拿大人都深有感触，此次最新研究则以加拿大人工作时间来对房价增长进行全新的衡量。

　　根据该研究结果显示，1970年加拿大国内的平均房价相当于工作200周左右的收入。当然，为一栋普通的住房偿还所有的贷款肯定需要更长的时间，因为每月房屋的花销绝不仅限于抵押贷款的分期付款。

　　在1970年至1986年之间，房价与劳动力工作时间的比值几乎没有变化。直到1986年以后的三年里，加拿大房价开始陡然上升。1990年购买普通房屋所需工作的时间就增加至300周，比三年前增长了50%。

　　但是当加拿大央行开始提高基准利率以控制通货膨胀率的上升后，房屋价格就开始回落。这对于当时的买房者是好消息，但是对于有房的加拿大人来说却是坏消息。

　　紧接着在1993年，购买普通房屋需要工作的时间则下降至250周，略微回升后又一路下降至2002年的220周。

　　但是，自2002年以来，整个房市开始迅猛上升。根据加拿大统计部的数据显示，在2015年想要购买一栋均价的房屋，人们至少需要工作超过400周。

　　Lavoie 称：“这相当于8年的工作时间，比1989年最高峰还要多出100周。很明显在这样的成本之下，加拿大想要买房的年轻人与他们的父母相比变得更加地艰难。”

　　尽管 Lavoie 也承认这样的对比并不是绝对公平的，因为购买房屋的类型在最近数十年里也发生了变化。在1975年，普通的加拿大房屋面积约为1,075平方英尺，但是到 2013年普通房屋的面积已经达到了2,000平方英尺，所以如果按照面积来看工作时间翻倍似乎也是正常的。

　　Lavoie 表示：“研究结果明确显示，现在的买房者与过去的人相比需要工作更长的时间以获得足够的资金购买一栋普通的房屋，特别是在一些大型的城市。许多人都感到购买一栋属于自己的房屋更像是一个长期的梦想。”