前加拿大枫叶队明星白菜价售房 低于叫价70万

　　记得早年有媒体做过调查，问那种人最不会理财，超过五成的人把票投给了“体育明星”。说实话，小编是很不喜欢给人扣上刻板印象的帽子的，可是很多体育明星做的事情呢，恰恰一次次地证明，他们的理财能力着实堪忧。

　　这不，这两天前多伦多枫叶冰球队超级射手卡瑟尔(Phil Kessel)，刚刚把在市中心的湖景超豪华公寓给卖了，成交价仅332.5万元，比最初的挂牌价低了好几十万。看到这条消息，俺心里就一个感觉：这家伙也实在太败家了!

　　卡瑟尔的这所超豪华公寓公寓，位于市中心Bay街上，靠近多伦多大学的繁华地带。它面积达5000平方英尺，天花板高10英尺，可以360度鸟瞰多伦多市中心和安大略湖。在市中心范围内，这种级别的顶层公寓屈指可数。

　　2009年，卡瑟尔加盟多伦多枫叶队，花了315万元买下的这幢公寓。6年后也就是去年7月，他被交易到美国匹兹堡企鹅队，于是就打算把公寓给卖掉，最初的挂牌价是410万元。

　　从2009年到2015年，多伦多市内公寓房价格的涨幅大概是25%左右，再考虑到卡瑟尔在公寓里住的这6年里进行了一些翻新，添置了设施、家具，这个叫价其实不算夸张。

　　可是，公寓挂牌了许久都没有什么人来出价，于是卡瑟尔将叫价削了20万，降到了389万。

　　还是无人问津。

　　公寓四面开窗，宛如生活在云中。

　　卡瑟尔已经在匹兹堡企鹅队比赛了，他不想心挂两头，于是决定“大出血”，以332.5万元将公寓卖出，这比最初的挂牌价低了77.5万，比第二次的叫价低了56.5万。

　　要知道，这幢公寓每年光地税就有1.5万，再加上6年来支付的管理费、维护费，卡瑟尔以这个价卖出公寓，就算是不赔本，最多也就是收支平衡。更重要的是，该公寓可不是普通公寓，那是全市屈指可数的顶层湖景房，卖这样的房子都能亏本，卡瑟尔的理财能力真的令人一声叹息。

　　本地地产界业内人士评论，卡瑟尔的公寓没有卖上好价钱，有若干原因。首先，公寓与安大略湖之间仍然隔着市中心很大面积的高层建筑，湖景并不能算完整，这让该处公寓与湖边其它高层竞争时存在一定差距。

　　其次，虽然加拿大人、美国人和来自欧洲的投资者对名人住宅颇有兴趣，但是目前本地房市中的主力之一——来自中国的买家并不刻意追逐明星住过房子。更何况卡瑟尔是冰球明星，而大多数中国人对冰球的了解少得可怜。

　　第三，卡瑟尔对豪华公寓市场不太了解，且在卖房的时候有些心急。他购买公寓的时候是2009年，当时是加拿大和多伦多房市的低谷期，本应以更低的价格进 入，而在入住后，也应该考虑到他做为球员流动性很强，不太可能在这幢公寓长期居住，所以在装修时当控制开销。在多伦多，一般湖景超豪华公寓的待售期是一 年，而卡瑟尔试图在数个月就出手，这也容易让买家钻空子。

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