多伦多公寓租金第一季度上涨7% 每月1891元

　　最新一项报告称，多伦多的公寓租金在今年以来迅速上涨，第一季度年增6.8%。多伦多地产咨询公司 Urbanation 称，多伦多平均租金在第一季度已上涨至2.53元平方英尺，每月平均租金为1,891元。

　　对此，Urbanation 的副总裁 Shaun Hildebrand 称，多伦多租金的上涨主要源于房价太贵，许多人都买不起房只能租房。

　　Hildebrand 称，随着经济的回升，就业和人口的增长，都是推动租金上涨的重要因素。

　　同时，新建租赁用房的申请数量也在今年第一季度增长了约40%。

　　第一季度多伦多地区的公寓均价上涨很快，但是根据地段的不同租金也有很大的差异。最近，多伦多一家大厦物业管理公司 Skyview Suites 发布多伦多市高层共管公寓大厦市场的“租金地图(Rent Map)”，对整个多伦多中心地区的公寓价格进行了详细地调查。

　　在收集了TTC地铁沿线物业的租金数据后，Skyview Suites 发现多伦多最贵的地段为 Bay、Rosedale、College 和 St. George 站，而市中心的 Union Station 附近物业的租金则低于区内其他车站。

　　这张“租金地图”显示，所集成的数据地图显示，公寓大厦租金以多伦多市中心核心区(downtown core)为最高，离核心区越远，租金开始走低。多伦多市中心公寓租金最高的地铁站是Bay，两睡房的租金约在2,900至3,000元之间。

　　其次是 Rosedale、 College和St. George，两睡房租金在2,700至2,800元之间。排在第五的则是 Summer Hill，两睡房租金为2,600至2,700元。Skyview Suites 称，由于这些地铁站都位于富裕区或邻近大学，所以公寓租金高也属意料之中。

　　而出人意料的是，交通枢纽 Union 和 King 附近的两睡房租金只有2,400至2,500元，价格略低于附近车站 St. Andrew (2,600至2,700元)和 Osgoode (2,500至2,600元) 。

　　除了市中心地区，北约克地区的公寓房租也上涨很快。Finch 附近的两睡房租金在1,800至1,900元之间，North York Centre 和 Sheppard-Yonge 则达到了1,900至2,000元，与 Bathurst 站附近的租金一样(1,900至2,000元)。位于中城区的 Eglinton 站附近的两睡房租金则更高，在2,400至2,500元之间。