多温两地房价增速反差大 温市比多市快3倍(组图)

　　本周四(4月7日)，根据皇家地产房价调查报告(Royal LePage House Price Survey)，2016年第一季度加拿大的房地产市场价格增长强劲，均价年增7.9%;其中价格增长最快的是两层独立屋，与去年同期相比增长了约9.2%，达到了62万9,177元。

　　皇家地产称，从报告中可以看出多伦多和温哥华在今年以来房价增长速度差异很大。大多地区的房价增速仅为8.4%;而大温地区的房价则增长更为迅猛，达到了21.6%。

　　在全国53个被调查的房地产市场，平房的均价与去年同期相比增长了6.8%，达到了42万6,216元。增长最慢的是公寓房，年增长仅4.0%，为34万4,491元。

　　多伦多和温哥华仍然是全国最火热的房地产市场。根据皇家地产的报告，大多地区房屋均价与去年同期相比增长了8.4%至61万3,733元。两层独立屋的中 间价则上升了9.3%，至72万4,901元;平房的中间价增长了8.7%至60万3,353元。公寓房的增长较慢，年增速在4.5%左右，中间价为36 万6,714元。

　　大温地区也在今年第一季度迎来了房价快速增长季，房价与去年同期相比增长了21.6%至104万4,750元。平房的中间价年增约25.7%，达到了 111万6,136元;两层独立房价格则攀升了23.6%至141万8,231元。公寓房在第一季度也增长了约9.5%，达到了48万7,300元。

　　皇家地产在报告中还称，由于石油价格下跌以及草原三省经济的不景气，劳动力在向外省迁移。这也使得房地产市场出现了更大差异。预期今年，继安省之后B.C.省也会成为外来人口迁徙的重地，大多和大温地区的房价也会受此影响，而继续攀升。

　　卡尔加里的房屋销售量减少，但是第一季度的房价仍然保持稳定，仅下降了约0.6%至46万6,184元。两层独立屋中间价格约为51万8,478元，比去年同期下跌了约1.0%;平房中间价也下降了约0.2%至46万3,693元。

　　在第一季度，蒙特利尔市的房地产市场则出现了明显的复苏，房屋销售量年增约9.4%。而50万至100万的公寓房销售量则大增了月23%，100万以上的房屋销售量也增加了近14%。

　　对此，皇家地产的总裁 Phil Soper 称：“从全国范围来看，第一季度的加拿大房地产市场价格增长非常强劲，但同时营业可以看出地域之间存在巨大的差异。低利率、低汇率以及快速扩张的美国劳动力市场，都促使经济发展迅速，各大城市的房屋需求增大。

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