验房出错买主损失数万元 安省推行业新规(组图)

　　最近，安省计划将出台房屋检查新规定，对验屋行业进行更为统一的规范。早在2013年，安省首次就验屋师执照问题进行了讨论，并邀请了该行业的专家组成了一个研究小组，就此问题撰写相关报告。

　　在报告中，该专家小组提出多项改进意见。其中包括验屋师必须通过纸面的考试以及实地的测试才能获得执照，以及建立一个简明的验屋行业标准。

　　在加拿大，买房者往往会依赖验房师帮助他们找出房屋存在的潜在问题。当验屋师没能够验出房屋存在的问题时，很有可能会导致买主为此冤枉花费数千元的维修费。

　　居住于渥太华的 Hanson 一家刚刚购买了一间约2,000平方尺的新独立屋。在签合同之前，他们请了一名验屋师、一名化粪池检验员以及一名专家对屋内的壁炉以及材火灶进行检查。

　　但是没想到在入住刚一个月的时候，Hanson 一家就发现地下室开始进水。Hanson 称至少有6名承包商对造成的损失进行调查。

　　这6名承包商都很诧异地对Hanson表示：“为什么你请的验屋师没有发现地下室漏水呢?”生锈的支撑梁以及腐烂的地毯固定处很明显可以看出，漏水问题早已存在数年了，而解决地下室漏水问题需要花费约12,000元。

　　加拿大验屋师协会主席 Graham Clarke 称，许多房屋买家请的验屋师都没有达到教育、培训和经验的标准。由于缺乏相关的规定，使得许多人从事验屋行业，但实际上很多都不符合验屋师的标准。

　　根据目前的规定，验屋师可以通过许多行业协会中任意一家获得验屋师的执照，教育相关的标准也因协会的不同而异。因而导致验屋的标准和结果也出现非常大的差异。

　　上月，CSA 协会发布了加拿大首个验屋行业的全国性标准。安省正在考虑是否在省内采纳此项全国性标准。

　　目前，在加拿大唯一设有验屋师管理标准的只有B.C.省以及阿尔伯塔省。